УИД 50RS0№-26

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Карамышево», ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Карамышево», ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, площадью 877 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе д.Карамышево, СНТ «Карамышево», участок № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6 и внесении соответсвующих изменений в сведения ЕГРН. В обоснование исковых требований указывает, что на основании решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, площадью 877 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе д.Карамышево, СНТ «Карамышево» в границах: т.н1 (Х 559115.75, У №). Земельный участок истца на кадастровом учете не состоит. Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, при проведении межевых работ выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Координаты местоположения границ данного земельного участка ранее определены недостоверно, с реестровой ошибкой, что нарушает право истца как собственника земельного участка по уточнению границ своего земельного участка. Фактические границы земельного участка определены на местности более 15 лет и согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споры по фактическим границам участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Истец ФИО5 и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик СНТ «Карамышево» в лице председателя правлдения не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Карамышево, СНТ «Карамышево», участок №, на основании решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в границах: т.н1 (№

№

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которым по итогам кадастровых работ составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый инженер в заключении указывает, что при проведении межевых работ установлено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого земельного участка отсуствуют. В связи с эти, местоположение границ земельного участка № определено на местности по фактическим границам, существующих более 15 лет, путем определения координат характерных точек земельного участка которые указаны в межевом плане.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленные истцом по делу доказательства – межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ФИО6 не оспорены стороной ответчиков, кроме того сторонами подписан акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, у суда сомнений в компетентности данного специалиста не имеется, то суд принимает в качестве относимого и допустимого по делу доказательства указанный документ.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к СНТ «Карамышево», ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 877 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе д.Карамышево, СНТ «Карамышево», участок № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6 в следующих координатах: т.н1 №

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Чернышева