Дело №2-485/2022
(УИД - 26RS0021-01-2022-000596-39)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2022 г. г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самариной Т.В.
при секретаре Ведяпиной Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, задолженности по договору найма и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ФИО2 материальный ущерб, причиненный повреждением жилого помещения в размере 51 899 руб. 53 коп.; задолженность по оплате коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 456 руб. 86 коп.; задолженность за найм квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 000 руб., а также судебные расходы: по оплате услуг за проведение независимой оценки стоимости поврежденного имущества в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 921 руб.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником жилого помещения – <адрес>. Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано ФИО2 в исправном состоянии. Согласно п.2.1.6.4. данного договора найма ФИО2 по окончании действия договора обязана передать квартиру в прежнем, исправном состоянии, путем подписания акта приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освободила квартиру без подписания акта приема-передачи имущества и соблюдения 10-ти дневного уведомления собственника ФИО1, предусмотренного п.2.1.7 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, при осмотре квартиры установлена порча имущества ФИО1, а именно: вмятина и деформация входной двери, не исправны панель забора воздуха и система охлаждения холодильника, сломаны ящик морозильного отделения и ножка деревянного журнального столика, утерян шнур от телевизионной приставки, повреждено основание дивана. Согласно отчету ООО «Актив-Инвест» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость поврежденного имущества составила 51 899 руб. 53 коп. В соответствии с п.2.1.6. договора найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги и арендную плату. Согласно п.3.2. указанного договора найма жилого помещения арендная плата вносится, ежемесячно, до 20 числа. Вместе с тем, ФИО2 не оплачена арендная плата квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 000 руб. Из п.3.3. указанного договора найма жилого помещения следует, что стороны договорились, что коммунальные платежи наниматель оплачивает согласно полученным квитанциям, ежемесячно, до 10 числа. Задолженность по коммунальным платежам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 456 руб. 86 коп. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлена претензия, которая оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратилась в суд.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и о признании исковых требований ФИО1 о взыскании материального ущерба, задолженности по договору найма и коммунальным платежам.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно кассового чека ООО «Актив-Инвест» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено 5 000 руб. за проведение ООО «Актив-Инвест» <адрес> независимой оценки стоимости поврежденного имущества №-Н.05 от ДД.ММ.ГГГГ
Обращаясь с иском в суд, истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 1 921 руб., что подтверждается чеком ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оплате услуг за проведение ООО «Актив-Инвест» <адрес> независимой оценки рыночной стоимости поврежденного имущества в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 921 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, задолженности по договору найма и коммунальным платежам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>):
-51 899 руб. 53 коп. – в счет возмещения материального ущерба, причиненного повреждением имущества;
-2 456 руб. 86 коп. – задолженность по коммунальным платежам;
-3 000 руб. – задолженность по оплате за найм квартиры;
-5 000 руб. – в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг за проведение независимой оценки рыночной стоимости поврежденного имущества;
-1 921 руб. – в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 64 277 руб. 39 коп.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Т.В. Самарина