77RS0033-02-2024-017979-87
Дело № 2-5911/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований простит признать ответчика утратившей право пользования комнатой №1 в квартире по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником комнаты №1 в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 29.09.2017 г. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Сняться с регистрационного учета добровольно не желает.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, сул считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам.
Третье лицо в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности комната №1 в квартире по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи комнаты от 29.09.2017 г. заключенного между сторонами, зарегистрированном в установленном порядке 11.10.2017 г.
Согласно п.7 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета, в течении 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору посредством внесения записи в ЕГРН.
В указанной квартире на данный момент до настоящего времени зарегистрирован ответчик, согласно представленной выписки из домовой книги.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной комнаты для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, его вещей в квартире нет, истец не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства они не ведут, соответственно суд считает возможным прекратить право пользования ответчика комнатой истца и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает ее право на данную жилую площадь, обстоятельств сохранения права проживания в судебном заседании не установлено.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио паспортные данные комнатой №1 в квартире по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11.02.2025 г.
Судья: