УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года г.о. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при помощнике судьи Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к АО «УО «Наш Дом-Воскресенск», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании объединить лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением об обязании объединить лицевые счета, в котором просит обязать АО «УО «Наш Дом-Воскресенск» и ООО «МосОблЕИРЦ» объединить лицевые счета № и № на <адрес> в единый лицевой счет с указанием площади <адрес>,3 кв. метров, производить начисление и выставлять ФИО2 единый платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что нанимателем <адрес> являлась ФИО5, в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, были также зарегистрированы сын ФИО6 и несовершеннолетняя внучка ФИО2, <дата> года рождения. ФИО5 умерла <дата>, ФИО6 умер <дата>. После их смерти законный представитель ФИО2 – ФИО3 выяснила, что по данным ООО «МосОблЕИРЦ» на квартиру ведутся два лицевых счета № и №. Изменения договора найма указанного жилого помещения не было, решение суда о разделе оплаты также не принималось. <дата> между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО2 был заключен договор на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры в собственность граждан, по которому <адрес> ка предоставлена в собственность ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец обращалась в АО «УО «Наш Дом-Воскресенск» и ООО «МосОблЕИРЦ», однако согласия по вопросу оплаты не достигнуто, в связи с чем, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО3 действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д. 49)

Представители ответчика АО «УО «Наш дом-Воскресенск», ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика АО «УО «Наш дом-Воскресенск», просит рассмотреть дело в отсутствие представителя; в поданном суду заявлении исковые требования признает в полном объеме (л.д.41).

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства от представителя АО «УО «Наш дом-Воскресенск» поступило заявление о признании иска. Последствия признания иска, установленные ст.173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, что указано в заявлении.

Признание иска, от представителя АО «УО «Наш дом-Воскресенск», принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от <дата> ФИО5 выделена двухкомнатная квартира, жилой площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на семью из двух человек. С <дата> открыт лицевой счет (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, на <дата> зарегистрирована ФИО2 <дата> года рождения (л.д.19). Согласно свидетельству о смерти (л.д.20) ФИО6 умер <дата>. ФИО5, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21). Согласно технического паспорта жилого помещения, квартиры, по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 48,8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 47,3 кв.м, из неё желая 29,3 кв.м. (л.д.23-26).

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, с указанием общей площади 26,1 кв.м., жилой 17,1 кв.м. (л.д.27), а также лицевой счет №, с указанием общей площади 21,2 кв.м., жилой 12,2 кв.м. (л.д.28).

<дата> между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО2 заключен договор на передачу жилого помещения – двухкомнатной квартиры в собственность граждан (л.д.29). Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.30-33).

<дата> истец обращалась к ответчикам с заявлением в порядке досудебного урегулирования спора (л.д.34-35, 38-39), согласно ответа ООО «МосОблЕИРЦ», поручение от поставщиков услуг об объединения лицевых счетов по указанному адресу не поступало (л.д.36-38).

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч. восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Федеральное законодательство, в частности Жилищный кодекс РФ, не содержит понятия лицевого счета на квартиру. Определение и правовая природа лицевого счета на квартиру могут быть выявлены из административной и судебной практики.

Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Финансовый лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.), указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении, содержащаяся в нем информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Таким образом, открытие и начислены платы по двум самостоятельным лицевым счетам в отношении одной квартиры, принадлежащей одному и тому же лицу, противоречит положениям действующего законодательства, а также может привести к начислению платы по коммунальным услугам в двойном размере, что является недопустимым.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к АО «УО «Наш Дом-Воскресенск», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании объединить лицевые счета,– удовлетворить.

Обязать АО «УО «Наш дом-Воскресенск» ОГРН № произвести объединение лицевых счетов № и № открытых для начисления оплаты по предоставлению коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, оставив один лицевой счет на имя ФИО2, производить начисление и выставлять ФИО2 единый платежный документ на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения - <адрес>, площадью 47,3 м2, по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» ОГРН №, произвести объединение лицевых счетов № и № открытых для начисления оплаты по предоставлению коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оставив один лицевой счет на имя ФИО2, производить начисление и выставлять ФИО2 единый платежный документ на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения - <адрес>, площадью 47,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Н.А. Зверева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.