Дело № 2-789/2023

УИД 76RS0014-01-2022-005096-16

Изготовлено 23.01.2023

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль

23 января 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Резчикове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «АИСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальных услуг и за капитальный ремонт общего имущества,

установил :

ТСЖ «АИСТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени в размере 491 166,34 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8 112 рублей.

В обоснование иска ТСЖ «АИСТ» указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>, в котором она проживает. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также по взносам на капитальный ремонт, начиная с марта 2015 года. Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, вносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по октябрь 2022 года и пени составляет 491 166,34 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также судебные расходы.

Истец представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не предоставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 5 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>. В период с марта 2015 года ответчик не оплачивала в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, у нее образовалась задолженность, согласно расчету представленному истцом, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, суммы расчета ответчиком не оспорены.

На основании вышеуказанного, в пользу Товарищества собственников жилья «АИСТ» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за капитальный ремонт общего имущества и пени за период с марта 2015 года по октябрь 2022 года в размере 491 166,34 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 8 112 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «АИСТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Товарищества собственников жилья «АИСТ», ИНН <***>, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за капитальный ремонт общего имущества и пени за период с марта 2015 года по октябрь 2022 года в размере 491 166,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 112 рублей, а всего 499 278,34 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г.Жаварцова