УИД 50RS0№-97

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 13 ноября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

с участием прокурора Мигачевой О.В., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что истец является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно более трех лет назад выехал из дома, сохраняя в нем лишь регистрацию. Попыток вселения в жилое помещение, иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании домом не подавал. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ранее представлял возражения на иск, в которых просит оставить иск без рассмотрения, так как по его искам рассматриваются гражданские дела.

Прокурор в судебном заседании полагал иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик в семейных отношениях с собственником жилого дома ФИО1 не состоит, членом его семьи не является. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилом помещении ответчиком с истцом не заключалось.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, в связи с чем суд пришел к выводу, что в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ ответчик прекратил право пользования жилым помещением и в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после продажи и перехода права собственности на него к истцу судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Коняхина Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2025 года

Копия верна

Судья