70RS0005-01-2024-004998-96

2-729/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Шмаленюка Я.С.,

при ведении протокола помощником судьи Некрасовой Е.В.,

с участием заявителя ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта создания гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта даты создания гаража по адресу: <адрес>, бокс №, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1990-х годах был возведён гаражный комплекс по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит гараж №, который он приобрел у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. В 2024 году заявитель обратился в <адрес> за предоставлением ему на праве собственности земельного участка по «Гаражной Амнистии» - в соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. В ответ на указанное обращение было получено решение администрации <адрес> об отказе в предоставлении услуги от ДД.ММ.ГГГГ № ввиду отсутствия подтверждения факта создания гаража до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, для оформления права собственности на земельный участок необходимо установить факт создания гаража до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2, его представитель ФИО5 требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица администрация <адрес>, администрация Зональненского сельского поселения, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направили.

На основании пункта 3 части 2 статьи 117, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения заявителя, его представителя, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или существенных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений; факта нахождения на иждивении; факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; факта признания отцовства; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Согласно статье 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как следует из требований заявителя, установление рассматриваемого юридического факта необходимо для оформления прав на земельный участок.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 продал ФИО2 гаражный бокс №, расположенный в <адрес> станция, ГСК «Газовик-1» за 35 000 руб. Факт оплаты стоимости гаражного бокса подтверждается представленной в материалы дела распиской.

Из справки ГСК Газовик-1 б/н следует, что ФИО2 является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ утверждены технические условия на подключение электрической энергии к гаражам <адрес> к/п «Газовик».

Согласно протоколу собрания ГСК «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором принимал участие ФИО4 (правопредшественник заявителя ФИО2) решался вопрос о сборе денежных средств для организации строительных работ, а именно строительства гаражных боксов в кооперативе «Газовик».

Постановлением Администрации Зональненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу, принадлежащему ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес> бокс №.

Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 отказано в предоставления земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О земельных отношениях в <адрес>» предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, являющимся членами потребительского кооператива, которому отводился (выделялся) земельный участок для строительства (или на земельном участке разрешалось проектирование, строительство) погребных комплексов, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - при условии, что на данном земельном участке создан объект недвижимости (погребной комплекс, гаражный комплекс).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О реализации на территории <адрес> отдельных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>» установлено, что в случае отсутствия у гражданина документов, гражданином может быть предоставлен один или несколько документов из ниже перечисленных:

вступившие в законную силу судебные акты, устанавливающие фактические обстоятельства, подтверждающие соответствие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

платежные требования, квитанции и иные документы, выданные уполномоченными органами или организациями до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, подтверждающие совершение гражданином платежей, связанных с использованием гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен;

акты органов местного самоуправления, исполнительных комитетов Советов народных депутатов, иных органов и (или) организаций, уполномоченных на их принятие, о разрешении строительства (в том числе ордер на производство строительно-монтажных работ, документы по отводу и выбору земельного участка местных органов архитектуры и градостроительства), проектировании гаража, являющегося объектом капитального строительства, и (или) о присвоении адреса гаража, являющегося объектом капитального строительства, принятые до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

строительный паспорт и (или) акт приемки завершенного строительства гаража, являющегося объектом капитального строительства, выданные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

документы, принятые органами местного самоуправления, исполнительными комитетами Советов народных депутатов, иными органами и (или) организациями, уполномоченными на их принятие, разрешающие возведение гаража, являющегося объектом капитального строительства, жителям многоквартирного дома на территории, прилегающей к территории многоквартирного дома;

акты и (или) другие документы (членские книжки, справки), подтверждающие включение гражданина в гаражный (гаражно-строительный) кооператив в целях строительства гаража;

справки ресурсоснабжающей организации, подтверждающие подключение (технологическое подключение) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, с указанием даты (периода подключения);

документы, в соответствии с которыми земельный участок под строительство гаража, являющегося объектом капитального строительства, выделялся на организацию (в том числе с которой гражданин состоял в трудовых отношениях), включая организацию, прекратившую в настоящее время свою деятельность.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 пояснили, что строительство гаража началось в 1993 году, завершено в 1997 году, гараж не перестраивался, право притязаний со стороны третьих лиц на указанные гаражи не было.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд считает возможным установить факт создания гаража по адресу: <адрес>, бокс №, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № об установлении факта создания гаража удовлетворить.

Установить факт создания объекта недвижимости – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.02.2025.

Судья Шмаленюк Я.С.