УИД 59RS0006-02-2023-002595-89
Дело № 2-3289/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Лузиной О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной Д.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,
истца ФИО3, ее представителя ФИО4, действующий по устному ходатайству,
ответчика ФИО5, его представителя адвоката Шестакова С.Л., действующего по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, выселении ответчика из жилого дома.
Требования мотивировала тем, что она с (дата) по (дата) состояла в браке с ответчиком ФИО5. Брак прекращен на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов. После расторжения брака стороны продолжали жить совместно. Ответчик с (дата) зарегистрирован по адресу <АДРЕС>. У истца регистрация по месту пребывания совпадает с адресом фактического проживания: <АДРЕС>. (дата) умерла мать истца - ФИО1. Истец признана наследником умершей ФИО1 и ей перешло право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, площадью 293 кв.м., находящийся по адресу <АДРЕС>, кадастровый №.... Впоследствии на основании Распоряжения начальника Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми от (дата) №... земельному участку с кадастровым номером №..., площадью 300 кв.м, в Орджоникидзевском районе присвоен адрес: <АДРЕС>. На указанном земельном участке находится садовый дом, который после проведения реконструкции поставлен истцом на учет в ЕГРН как двухэтажный жилой дом площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №..., на основании декларации об объекте недвижимого имущества от (дата). Гражданский брак с ФИО5 распался около двух лет назад. С (дата) ответчик не работает, проживает в ее доме, самостоятельно выезжать отказывается. При этом у него есть возможность переехать к матери, которая проживает в двухкомнатной квартире в г.Перми либо снять себе жилое помещение. На предложения истца добровольно съехать из принадлежащего ей жилого помещения реагирует агрессивно, совместное проживание с ним на одной жилой площади невозможно. В течение продолжительного времени ФИО5 <.....>, совместного хозяйства они не ведут длительное время, коммунальные платежи по дому не оплачивал до получения от истца письменного предупреждения об освобождении жилого помещения. Около полугода переводит ей на карту по 1000-1500 рублей ежемесячно. Предупреждение о выселении из жилого помещения направлено ФИО5 (дата) заказанным письмом, которое им не получено. Истец продублировала свое письмо по электронной почте, однако ответчик никак не отреагировал на ее попытки урегулировать ситуацию в досудебном порядке. В настоящее время ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>, однако фактически проживает в доме без законных на то оснований, при этом ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу предоставления в пользование последнему спорного жилого смещения, принадлежащего истцу на праве собственности, заключено не было. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домом.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ее матери принадлежал земельный участок, старый дом не был зарегистрирован. Брак с ответчиком расторгнут в (дата) году, право собственности на дом было зарегистрировано в (дата) году. В настоящее время она является собственником жилого дома, родственные отношения с ответчиком отсутствуют, проживание ответчика нарушает права истца.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения в которых указал, что дом был построен им и истцом во время брака на их совместные средства, следовательно, является их совместной собственностью. Считает, что проживает в доме на законных основаниях. Считает несостоятельным довод истца о том, что спорный индивидуальный жилой дом принадлежал на праве собственности ее маме, поскольку был построен на земельном участке, находившимся в собственности ее мамы. Так же несостоятелен довод истца о том, что спорный дом принадлежит ей, поскольку государственная регистрация произошла после расторжения брака
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.Пояснил, что требования о выселении удовлетворению не подлежат, поскольку на спорный дом на совместные средства супругов в период брака построен дом, то есть является общей совместной собственностью ответчика, как сособственника выселить из данного жилого помещения невозможно.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, (дата) ФИО5, (дата) года рождения и ФИО6, (дата) года рождения заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.18). Брак между Б-выми прекращен (дата) (л.д.19,35).
(дата) умерла ФИО1 (л.д.23). После ее смерти нотариусом ПГНО ФИО8 было заведено наследственное дело №... (л.д.57-50). (дата) ее дочери ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №..., в котором указано, что наследственное имущество состоит из земельного участка,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, площадью 293 кв.м., находящийся по адресу: <АДРЕС> кадастровый №... (л.д.22).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) №..., за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, площадью 293 кв.м., находящийся по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №.... Основание выдачи – свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата) (л.д. 16).
(дата) за ФИО3 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от (дата) зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выпиской из ЕГРН (л.д.17, 20-21,37-38,39).
Распоряжением начальника Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми от (дата) №... земельному участку с кадастровым номером №..., площадью 300 кв.м, в Орджоникидзевском районе присвоен адрес: <АДРЕС> (л.д. 28-29).
ФИО3 с (дата) по (дата) зарегистрирована по мету пребывания по адресу: <АДРЕС> (л.д.11,12). Согласно копии паспорта ФИО5 с (дата) состоял на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> (л.д.14,15). Из адресной справки от (дата) следует, что ФИО5 зарегистрированным на территории Пермского края не числится (л.д.34).
(дата) в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> в срок до (дата) (л.д.25,26,27).
Согласно уведомлению Управления Росреестра за ФИО5 на праве собственности недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.36).
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО2 который пояснил, что истца и ответчика знает как приятелей. Адрес дома он не помнит, в
(дата) году стороны стали заниматься возведение дома. Возвели стены, поставили крышу, поставили лесенку. На какие средства строили он не знает, но с ним за работу и за стройматериалы расплачивался ФИО5
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Судом установлено, что первоначально садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №... принадлежал матери истца ФИО1 В настоящее время садовый дом реконструирован в жилой дом, расположен по адресу <АДРЕС> и зарегистрирован за истцом на праве собственности после расторжения брака с ответчиком ФИО5
Необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. Таким образом, довод ответчика о том, что дом является совместно нажитым имуществом супругов, несостоятелен.
Материалами дела подтверждено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома. Какого-либо соглашения между ним и собственником по поводу проживания в жилом доме достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчику направлялось уведомление о необходимости освободить жилой дом, которое в добровольном порядке не исполнено.
Суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, признает ФИО5 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>. Поскольку у ответчика не имеется правовых оснований для проживания в жилом доме, он подлежит выселению из указанного дома без предоставления иного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд взыскивает с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>.
Выселить ФИО5 из жилого дома по адресу: <АДРЕС>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.
Судья <.....> О.В. Лузина
<.....>
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023 года
подлинник документа находится в материалах гражданскогодела № 2-3289/2023 в Орджоникидзевском районном суде г. Перми.