Дело № 2-1782/2023

УИД 75MS0011-01-2023-001269-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 29 августа 2023 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Чкаловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Чкаловское» (далее - ТСН) обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения - подземной автостоянки, расположенной в указанном доме. ТСН оказываются услуги по содержанию автостоянки, электроэнергии, отоплению, вносятся взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиком числится задолженность в сумме 74 167,30 руб. за период с мая 2015 г. по март 2023 г.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 11.04.2023 г. истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 74 167,30 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд – 3020 руб.

Представитель истца - Товарищества собственников недвижимости «Чкаловское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополниельно пояснил, что автостоянка является частью многоквартирного жилого дома, собственник доли автостоянки обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Также пояснил, что в расчете задолженности в графе жилищные услуги имеются ввиду расходы по содержанию общедомового имущества жилого дома.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ТСН «Чкаловское» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с 05.08.2015 г. 1/20 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения - подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Согласно представленному расчету, в связи с неуплатой обязательных платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме у собственника образовалась задолженность в размере 74 167,30 руб. за период с мая 2015 по март 2023.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленным тарифом и порядком начисления платы за коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не соглашается с расчетом в части начислений за период с мая 2015 г. по 04.08.2015 г., поскольку право собственности ФИО1 на долю в нежилом помещении зарегистрировано 05.08.2015 г. согласно выписке ЕГРН.

Сведений о том, что ответчик стал собственником ранее указанной даты, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах начисления за указанный период подлежат исключению из расчета задолженности.

Задолженность за период с 05.08.2015 г. по март 2023 г. составит 71 899, 77 руб. (74167,30- 2267, 53 начисления с мая 2015 г. по 04.08.2015 г. ).

Доказательств иного размера задолженности в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание нарушение со стороны ответчика обязательств по оплате коммунальных услуг, требования Товарищества собственников недвижимости «Чкаловское» о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, вследствие чего с собственника нежилого помещения ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 71 899, 77 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (на 96,94 %) в сумме 2927,59 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Чкаловское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Чкаловское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.08.2015 по 31.03.2023г. в сумме 71 899, 77 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2927, 59 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2023