№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 февраля 2023 г. г.п. Кашхатау
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Губжокова Х.Б.,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, земельным участком, расположенных по адресу: № и снятии ее с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: *****
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в домовладении по адресу: ***** не принадлежащего ей на праве собственности, в котором не проживает с 2020г. ФИО2 забрав свои вещи выехала из данного домовладения и проживает по адресу: *****, оставаясь зарегистрированным в домовладении истца. Данное обстоятельство ущемляет права истца, и права членов его семьи, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги и иные установленные законом платежи, в том числе и за ответчика. В настоящее время ответчик вышла замуж, в домовладении с истцом она не проживает, друг о друге не заботятся, материальную помощь друг другу не оказывают, ответчик не имеют вещей в домовладении, не занимает жилую площадь, но несмотря на это, уклоняется от снятия с регистрационного учета.
Истец обратился в отдел ОМВД России по ***** КБР, по поводу снятия ответчика с регистрационного учёта, однако его уведомили о том что, снятие с регистрационного учета с прежнего места жительства, производиться при личной явке граждан, и без подачи заявления о снятии с регистрационного учета либо без непосредственного участия гражданина не возможно, или возможно по решению суда, и рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, однако в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступила телефонограмма, в которой она исковые требования признает в полном объеме.
На надлежащее извещение о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по ***** КБР в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принадлежность на праве собственности истцу ФИО3 домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: *****, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № справкой выданной местной администрацией с.***** муниципального района КБР.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, и они имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, ФИО3 является собственником земельного участка и домовладения расположенных6 *****. Ответчик по делу, вышла замуж, что подтверждается свидетельством о регистрации брака №, и выехала в другое место жительства и не проживает в домовладении истца, не ведет общее хозяйство с истцом, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу поддержки.
Соглашение между истцом и ответчиком на пользование жилым помещением и земельным участком, отсутствует.
Регистрация ответчика в домовладении, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период проживания, нарушают законные права и интересы собственника домовладения ФИО3
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденного Постановлением Правительства РФ от _____г. (ред. _____г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 данных Правил также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что выезд ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, носит добровольный характер, в связи с изменением места жительства.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от _____г. № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением, должны освободить его. Вместе с тем, если бывший член семьи возражает против иска, суду решает вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, который должен соответствовать принципам разумности и справедливости.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в домовладении истца долгое время и не представил суду какие-либо возражении на исковое заявление, суд считает иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования домовладением и земельным участком расположенных по адресу: *****, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домовладением и земельным участком расположенные по адресу: *****
Снять ФИО2, _____г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: *****
Решение в окончательной форме изготовлено _____г..
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Черекский районный суд КБР, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Х.Б. Губжоков
*****
*****
*****