Решение по делу № 02-5040/2022~М-4160/2022 от 03.10.2022 | Лефортовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О возложении обязанности произвести перерасчет Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском к ответчикам ППК «Фонд развития территорий», в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 06.08.2014 между ООО «АСКО» и ООО «АРГОН» заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/183-3Б/АА, согласно которому застройщик обязался построить многоэтажный дом № 3, расположенный по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая, что требования истца включены в реестр участников строительства, и именно с данным условием Закон №218-ФЗ связывает право получить выплату возмещения, и оно со стороны истца выполнено, то суд приходит к выводу, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5040/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-007754-18) по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ППК «Фонд развития территорий», в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 06.08.2014 между ООО «АСКО» и ООО «АРГОН» заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/183-3Б/АА, согласно которому застройщик обязался построить многоэтажный дом № 3, расположенный по адресу: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства).

28.11.2014 между ООО «АРГОН» (цедент) и фио (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № ДУПТ/25-3Б, согласно которому цедент уступил цессионарию право требования по договору № ДДУ/183-3Б/АА от 06.08.2014 в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры №4, проектной площадью 75,01 кв.м., на 7 этаже, расположенной в многоквартирном доме № 3, расположенный по адресу: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства). Сумма передаваемого требования составляет сумма

18.12.2015 между фио (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № ДУПТ/25-3Б, согласно которому цедент уступил цессионарию право требования по договору № ДДУ/183-3Б/АА от 06.08.2014 в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры №4, проектной площадью 75,01 кв.м., на 7 этаже, расположенной в многоквартирном доме № 3, расположенный по адресу: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства). Сумма передаваемого требования составляет сумма

Решением Арбитражного суда адрес 25.03.2021 года ООО «АСКО» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства,

Определением Арбитражного суда адрес от 10.06.2021 конкурсным управляющим ООО «АСКО» утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 20.06.2019 по делу № А41-41959/17 суд включил требование фио о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры №4, проектной площадью 75,01 кв.м., на 7 этаже, расположенной в многоквартирном доме № 3, расположенный по адресу: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства) стоимостью сумма в реестр требований участников строительства ООО «АСКО» о передаче жилых помещений.

27.12.2021 ППК «Фонд защиты прав граждан - участников строительства» (с 01.01.2022 года именуемая ППК «Фонд развития территорий») было принято решение о выплате возмещения гражданам в отношении объекта: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства).

Истец обращался с заявлением о выплате компенсации, однако ответчик отказал истцу в выплате, что послужило основанием для обращения в суд для защиты своих прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание явился, просил суд в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которое осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3№127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фондом.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Статья 1 Закона №218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм, выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Требование о возврате денежных средств по расторгнутой, незаключенной или недействительной сделке, которая предполагала передачу объекта гражданину, также охватывается регулированием Закона №218-ФЗ.

Квартира полностью оплачена в размере полной стоимости. Оплата за квартиру внесена заранее, до завершения строительства.

Определением Арбитражного суда адрес от 24.04.2018 года в отношении ООО «АСКО» введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 главы IX Закона о несостоятельности. Временным управляющим утвержден фио

Арбитражным судом адрес рассмотрены требования фио о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче двухкомнатной квартиры №4, проектной площадью 75,01 кв.м., на 7 этаже, расположенной в многоквартирном доме № 3, расположенный по адресу: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства). Судом проверена обоснованность требований фио, установлена его добросовестность как надлежащего приобретателя квартиры номер 4.

Требования ФИО1 включены Арбитражным судом адрес в реестр жилых помещений в полном объеме. Указанное определение вступило в законную силу. Арбитражный суд адрес проверил добросовестность фио, подтвердил факт исполнения дольщиком своих обязательств по оплате за квартиру в полном объеме.

27.12.2021г. ППК «Фонд защиты прав граждан - участников строительства» (с 01.01.2022 года именуемая ППК «Фонд развития территорий») было принято решение о выплате возмещения гражданам в отношении объекта: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства). Согласно информации с сайта Фонда старт выплат начался с 21.01.2022 года.

Конкурсным управляющим ООО «АСКО» участнику строительства выдана выписка из реестра требований участников строительства по форме Фонда с целью предоставления ее в банк и получения компенсации.

Истец обратился к Ответчику с заявлением о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом.

Однако ответчиком принято решение об отказе в выплате возмещения, что послужило основанием для обращения в суд для защиты своих прав.

В силу пункта 4 Правил Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а)заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной фондом;

б)документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в)выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г)страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

По п. 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения.

Из материалов дела усматривается, что истец направил в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства заявление о выплате возмещения со всеми документами, указанными в пункте 6 и 7 Правил, которое оставлено без удовлетворения, возмещение в его пользу выплачено не было.

ФИО1 поданы все необходимые документы для получения суммы возмещения, однако ответчик своей обязанности в 10-тидневный срок осуществить оплату на реквизиты счета истца не исполнил.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности в установленном законом порядке выплатить участнику строительства возмещение по правилам, предусмотренным действующим законодательством за 2-х комнатную квартиру № 4, проектной площадью 75,01 кв.м., на 7 этаже, расположенной в многоквартирном доме № 3, расположенной по адресу: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

Согласно материалам дела при подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере сумма (чек по операции Сбербанк Онлайн от 07 июня 2022 года).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законом, она подлежит возврату в соответствующей части, то есть не может быть взыскана с ответчика в порядке возмещения судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, сумма переплаты государственной пошлины в размере сумма (сумма – сумма) не подлежит взысканию с ответчика и должна быть возвращена истцу в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ, как уплаченная в размере большем, чем предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения - удовлетворить.

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, пересечение адрес, Горького, Куйбышева и Маяковского, дом 3, 7 этаж, кв. 4, площадью 75,01 кв.м.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Настоящее решение является основанием для возвращения Инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по адрес истцу ФИО1 государственной пошлины в размере сумма, излишне уплаченной при подаче настоящего иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2022 года.

фио ФИО2

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →