РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 августа 2023 года
Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе:
судьи Горчханова В.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ИситыСолтхожиевны к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключить договор аренды
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать КИЗО Мэрии <адрес> заключить с ней договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:6553, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.
В обоснование заявленного иска ФИО1 указала, что указанный земельный участок в 1991 г. был предоставлен администрацией Висаитовского (Старопромысловского) района <адрес> для строительства жилого дома. После этого были получены все разрешительные документы для строительства дома, был завезен строительный материал, однако из-за начала военных действий дом не был построен. В настоящее время обнаружила, что правоустанавливающие документы утеряны, однако все знают, что этот земельный участок принадлежит ее семье, никаких право притязаний на участок нет, и не было. Участок она огородила и пользуется им. Восстановить правоустанавливающие документы нет возможности, так как архивы уничтожены. Считает, что использование земельного участка около тридцати лет предоставляет ей преимущественное право на заключение договора аренды.
При обращении в КИЗО Мэрии <адрес> для заключения с нею договора аренды земельного участка без проведения торгов ей было отказано, как она полагает незаконно, в нарушение пп.15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.
В связи с тем, что необходимо срочно получить разрешение на строительство для скорейшего возведения дома, а ее состояние здоровья ухудшилось и у нее каждый день на счету просит обратить решение к немедленному исполнению.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика КИЗО Мэрии <адрес> ФИО4 пояснил, что комитетом проведена проверка указываемых истцом фактов, истец действительно пользуется данным земельным участком, земельный участок обременений, ограничений не имеет, относиться к землям населенных пунктов, значится зарегистрированным как объект недвижимости, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, в связи, с чем он не возражает против удовлетворения иска ФИО1 и обращения решения к немедленному исполнению.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика КИЗО Мэрии <адрес>, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.
Поскольку в судебном заседании представитель ответчика, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, тем самым признал исковые требования, судом разъяснены представителю ответчика положения ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика пояснил, что ему известны последствия признания исковых требований, предусмотренные положениями ст. 173 ГПК РФ.
Письмом председателя КИЗО Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №к истице ФИО1 отказано в заключение договора аренды без проведения торгов земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, поскольку нет правовых оснований для предоставления ей земельного участка без проведения торгов.
Суд полагает, что данный отказ в заключение договора аренды земельного участка противоречит действующему законодательству.
В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РФ отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) регулируются земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.
Согласно пп. 15 п. 2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Чеченской Республике, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, на который претендует истица, значится зарегистрированным как объект недвижимости, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования этого участка «под индивидуальное жилищное строительство».
В сведениях о характеристиках объекта недвижимости, приведённых в Выписке, данные о наличии обстоятельств, исключающих возможность использования земельного участка по его назначению, а также данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка, данные о зарегистрированных правах отсутствуют.
Следовательно, правовых оснований для отказа ФИО1 заключить с ней договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не имелось.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
При указываемых истцом обстоятельствах суд, счел возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ИситыСолтхожиевны(паспорт 96 00 №) к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> – удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключить с ФИО6 ИситойСолтхожиевнойдоговор аренды земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0154001:6553, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, б/н, без проведения торгов.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 25.08. 2023 года.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле № г.
Судья В.А. Горчханов