56RS0009-01-2025-004301-13

№2-3322/2025

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что 12.07.2023 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <Номер обезличен>, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 2500000 руб., под 12,6 % годовых, сроком на 360 месяца. Цель кредита-приобретение недвижимости, а именно квартиры общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <...> <...>, кадастровый <Номер обезличен>. В целях исполнения обязательств заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке ООО «Мобильный оценщик» <Номер обезличен> от 25.06.2025 г. стоимость квартиры установлена в сумме 2 816 000 руб. Начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 252 800 руб.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 08.07.2025 г. образовалась задолженность в размере 2 662 674,16 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 2 489 118,5 руб., просроченные проценты – 170 480,25 руб., неустойка за просроченный основной долг 104,9 руб., неустойка за просроченные проценты 2 970,51 руб.

ПАО «Сбербанк» просит расторгнуть кредитный договор <Номер обезличен> от 12.07.2023 г., взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от 12.07.2023 г., за период с 13.01.2025 г. по 08.07.2025 г. включительно в размере 2 662 674,16 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 2 489 118,5 руб., просроченные проценты – 170 480,25 руб., неустойка за просроченный основной долг 104,9 руб., неустойка за просроченные проценты 2 970,51 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 61 626,74 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога: квартиру, правообладателем которой является ответчик ФИО1, общей площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: <...> <...>, кадастровый <Номер обезличен> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 252 800 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>4.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик, третьи лица в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представили.

До начала судебного заседания ответчик ФИО1 предоставил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которыми при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ответчику понятны.

Принимая во внимание, что признание иска закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем принимает решение об удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в полном объеме.

В силу положений ст.333.40 НК РФ 70% от размера оплаченной при подаче государственной пошлины, возврату ПАО Сбербанк, что составляет 43 138,71 руб., 30% - подлежат подлежит взысканию с ответчика в пользу ПАО Сбербанк, что составляет 18 488,02 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <Номер обезличен> от 12.07.2023 г., взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от 12.07.2023 г., за период с 13.01.2025 г. по 08.07.2025 г. включительно в размере 2 662 674,16 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 2 489 118,5 руб., просроченные проценты – 170 480,25 руб., неустойка за просроченный основной долг 104,9 руб., неустойка за просроченные проценты 2 970,51 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 488,02 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: <...> <...>, кадастровый <Номер обезличен> путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 252 800 рублей.

Возвратить публичному акционерному обществу Сбербанк оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину 43 138,72 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.А. Федулаева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025 года.