Дело № 2-509/2023; УИД: 42RS0010-01-2022-003466-51.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего судьи- Карповой Н.Н.
при секретаре- Мироновой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
2 февраля 2023 года
дело по иску: ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,
по встречному иску: ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома (здание),
УСТАНОВИЛ :
Истец-ответчик ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам-истцам ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, указывая на то, что согласно договору купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от 2 октября 2003 года купил у К. и Н. земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 420 кв.м., кадастровый №. Общая площадь жилого дома 76,1 кв.м., в том числе жилая площадь 55,30 кв.м. Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит другая ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных частей дома (здания), одна из которой принадлежит ему, другая ответчикам. Каждая половина (часть) дома представляет собой структурно обособленное помещение, с отдельным входом и разными печами отопления. А также у него и у ответчика свой обособленный земельный участок, свой вход на земельный участок и в домовладение, свои вспомогательные постройки: сараи, погреб, уборная, ограда и т.д.
Согласно техническому паспорту его часть жилого дома (помещение №) имеет общую площадь 36,4 кв.м., в том числе жилую площадь 24,8 кв.м., состоит их двух жилых комнат, площадью 17,1 кв.м. и 7,7 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м.
Принадлежащая ответчикам другая часть жилого дома (помещение №) имеет общую площадь 39,7 кв.м., в том числе жилую площадь 30,5 кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью 15,7 кв.м., 9 кв.м., 5,8 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м.
Несмотря на то, что фактически часть жилого дома (здание) в жилом доме по <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности, является абсолютно изолированным, не может в полном обхеме распоряжаться своим имуществом.
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом. Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, ФИО3. Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (здание), общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 17,1 кв.м., 7,7 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Ответчики-истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о выделе в натуре и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома (здание), в котором просят выделить в натуре и признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по ? доли за каждым) на часть жилого дома (здание), общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, площадью 15,7 кв.м., 9 кв.м., 5,8 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Истец-ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие и признании исковых требований ФИО2, ФИО3 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу-ответчику ФИО1 судом разъяснены и понятны.
Ответчики-истцы ФИО2, ФИО3 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам-истцам ФИО2, ФИО3 судом разъяснены и понятны.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел - о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, возражений по искам не представлено.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками по первоначальному и встречному искам, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом.
Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (здание), общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 17,1 кв.м., 7,7 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по ? доли за каждым) на часть жилого дома (здание), общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, площадью 15,7 кв.м., 9 кв.м., 5,8 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд, в течение месяца со дня его принятия.
Дата изготовления мотивированного решения 9 февраля 2023 года.
Председательствующий: Н.Н. Карпова
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.