Дело №2-2832/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-001405-73
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года г.о. Щелково, Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
с участием прокурора Кафизова Т.Ш.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, в лице представителя по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 27 ноября 2019 года, вступившего в законную силу на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.03.2020 года истцу принадлежит 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> так же на праве общей долевой собственности данная квартира принадлежит несовершеннолетним детям ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 15/100 долей каждому. На основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24 сентября 2024 года (далее Договор), заключенного между ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12, ФИО2 купила у ФИО3 46/100 долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с п. 25 Договора, ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 15 октября 2024 года. С июня 2019 года ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении. До настоящего времени ФИО3 не выполнил взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам статьи 35 Конституции РФ гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 27 ноября 2019 года, вступившего в законную силу на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.03.2020 года истцу принадлежит 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, так же на праве общей долевой собственности данная квартира принадлежит несовершеннолетним детям ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 15/100 долей каждому.
На основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24 сентября 2024 года (далее Договор), заключенного между ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16, ФИО2 купила у ФИО3 46/100 долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 25 Договора, ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 15 октября 2024 года.
С июня 2019 года ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении. До настоящего времени ФИО3 не выполнил взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
судья Н.Г. Разумовская