КОПИЯ

Дело № *№ обезличен*

*№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Надымский городской суд ЯНАО в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.

при секретаре Кармацких И.М.,

с участием прокурора Кузнецова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 16 июня 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *дата* является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в указанной квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства бывшая супруга прежнего собственника квартиры – ФИО2, а также их дети – ФИО3, ФИО4, что нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5 (л.д. 36).

Представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д. 10-12) ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО4 пояснили, что на жилое помещение, принадлежащее истцу не претендуют, в связи с чем снялись с регистрационного учета по указанному в иске адресу в добровольном порядке.

Представитель 3-го лица – ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части предъявления требования к ФИО3, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Надымского городского суда ЯНАО от *дата* жилое помещение № <адрес> <адрес> признано личной собственностью ФИО6 (л.д. 17-18).

В настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от *дата*, заключенного с ФИО6

Право собственности на указанную квартиру за ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем представлена выписка из ЕГРН № *№ обезличен* (л.д. 12-15).

Согласно адресным справкам от *дата* и от *дата*, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 16, 34).

В соответствии с актовыми записями Отдела ЗАГС Надымского района, ФИО2 является бывшей женой продавца квартиры – ФИО6, а ФИО3 и ФИО4 – его детьми (л.д. 28, 29, 30, 31, 32, 33).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленным копиям паспортов ФИО2 и ФИО4, они с *дата* зарегистрированы по другому адресу (л.д. 42, 43), в судебном заседании подтвердили, что не претендуют на пользование спорной квартирой.

Таким образом исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства с *дата* по настоящее время в спорном жилом помещении (л.д. 34).

Вместе с тем, он членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в указанном жилом помещении.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в части, заявленных к ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *дата* г. рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии *№ обезличен* № *№ обезличен*, выдан *дата* <адрес>), прекратившим право пользования квартирой № <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4, - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Надымский городской суд.

Мотивированное решение вынесено 27 июня 2025 г.

Судья подпись Т.В. Тренихина

Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина