Решение по делу № 2-1738/2023 от 13.04.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-000988-79

Дело № 2-1738/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.

с участием

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН СТ «Ветерок» об исключении земельного участка из границ товарищества

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ТСН СТ «Ветерок» об исключении земельного участка из границ товарищества и просил исключить принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № из границ землепользования ТСН СТ «Ветерок».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который ранее принадлежал матери истца – ФИО2 как члену СТ «Ветерок» и в 2011 году был ею приватизирован. Земельный участок образован путем раздела земельного участка товарищества, что дает истцу право вести садоводство без создания товарищества. В декабре 2014 года СТ «Ветерок» включило ФИО3 в состав членов-учредителей формирования без ее ведома и против ее воли, а участок включен в границы образования. В настоящее время земельный участок указан в росреестре как долевая собственность, что является незаконным.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указал, что товарищество требует от него уплаты взносов, с чем он не согласен, исключение участка из землепользования товарищества позволит ему не оплачивать требуемые взносы.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Государственного акта на праве собственности на земельный участок ФИО2, выданного на основании решения Гагаринского районного Совета в г.Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась собственником земельного участка № площадью 0,0954, расположенного в <адрес> г.Севастополя в пределах землепользования СТ «Ветерок».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО4, наследником имущества ФИО2 – земельного участка площадью 954 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № является ее сын ФИО1

Из представленных в материала дела документов следует, что произведен раздел земельного участка № на два раздельных, с присвоением земельному участку площадью 498+/-8 кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № № зарегистрировано за ФИО1

ТСН СТ «Ветерок» дано согласие на обеспечение доступа к образуемым земельным участкам при разделе земельного участка № по землям общего пользования товарищества.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий истцу, географически находится в пределах землепользования ТСН СТ «Ветерок».

При этом доказательств того, что земельный участок № находится в долевой собственности товарищества и истца ФИО1 суду не представлено.

По смыслу ст.3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества) — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Согласно статье 4-1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ

в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества. Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются: 1) садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества; 2) земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены территории общего пользования, земельные участки общего пользования и иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории. В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи. Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

Таким образом, выход членов товарищества из его состава не изменяет статуса принадлежащих им земельных участков, как и изменение их вида разрешенного использования.

В соответствии со статьей 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Согласно статье 45 Градостроительного кодекса РФ садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок был предоставлен матери истца в связи с ее членством в СТ «Ветерок» ( в настоящее время – ТСН СТ «Ветерок»), в связи с чем довод об отсутствии ее согласия на образование в 2014 году товарищества суд отклоняет как несостоятельный, кроме того, доказательств наличия возражений ФИО2 относительно ее членства в товариществе суду не предоставлено.

Также истцом не предоставлено доказательств того, что он обращался в ТСН СТ «Ветерок» по вопросу исключения земельного участка из границ землепользования товарищества при подготовке документации по планировке территории и ему было отказано. Оснований для понуждения ответчика к совершению указанных действий суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 20 апреля 2023 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>