К делу №2-1277/2025
УИД 23RS0050-01-2025-000946-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк19 мая2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Зениной А.В.,
при секретаре Бабенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском о признанииФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятииответчицы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 58,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.1991, о чем в ЕГРН 13.07.2012 сделана запись регистрации №
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена истца); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца, ответчик по делу); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца), что подтверждается справкой о составе семьи.
Ответчица с 2010 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. При этом ответчица сняться с регистрационного учета в квартире истца в добровольном порядке отказывается, проживает <адрес>.
В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика. Истец, как собственник, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материально положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Наличие регистрации у ФИО2 в квартире истца не свидетельствует о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, по мнению истца, имеются основания для удовлетворения его исковых требований и прекращения права ФИО2 пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.
Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 также извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась, письменный отзыв на иск не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие суд не просила.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району в Краснодарском крае, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела не явился, причины неявки суду не известны.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
Как следует из материалов дела,ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 58,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.1991, дата регистрации 13.07.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2025 №.
Согласно справке о составе семьи, выданной ФИО1 администрацией Запорожского сельского поселения Темрюкского района от 19.03.2025 №, в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец); ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена истца); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца); ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца),
Как следует из доводов иска, ФИО2 (дочь истца) зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически не проживает в ней с 2010 года по настоящее время, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчицы в квартире истца нарушает его права собственника.
У суда нет оснований не доверять данным доводам. Каких-либо возражений относительно исковых требований ответчицей суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, чтоответчик в квартире истца не проживает длительное время, членом его семьи не является, а её регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст.209, 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещенияили признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением истца и снятие её с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявлениеФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
ПризнатьФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрацииФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу:<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Темрюкского
районного суда А.В. Зенина