Дело № 2-1574/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001970-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 июня 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО4, в обоснование иска указал, что он с апреля 2007 г. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанный земельный участок в пользование истца, на что была оформлена доверенность с правом распоряжения, а также с правом на все регистрационные действия по данному земельному участку. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил за данный участок от него сумму в размере <данные изъяты> рублей. В этот же день ответчик также передал истцу членскую книжку садовода. На протяжении 16 лет ФИО4 не интересовался судьбой указанного участка, а именно: не обрабатывал его, не вносил членские взносы. Все вышеперечисленные расходы были понесены истцом. Данный факт подтверждается отметками в членских книжках. За 16 лет земельный участок преобразился, истец за ним ухаживал, удобрял почву, земельный участок засажен. Данный факт может быть подтвержден при необходимости соседями. На протяжении 16 лет истец открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны ответчика за период с 2007 года по настоящее время заявлено не было. В настоящее время у истца возникла необходимость признании за ним права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>», участок №, кадастровый №.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по двум адресам. Судебная повестка, направленная по адресу ответчика в <адрес>, возвращена в связи с истечением срока хранения. Судебная повестка, направленная по адресу в <адрес> края, не вручена в связи с отсутствием адреса.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Судостроитель» в районе <адрес> на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела расписке спорный земельный участок № был приобретен истцом у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб.Согласно нотариально оформленной доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. доверяет ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировать право собственности, получить свидетельство о государственной регистрации, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, находящимся в садоводческом товариществе «Судостроитель», расположенном в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 600 кв.м., имеет статус «ранее учтенного», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно материалам дела, право собственности на указанный земелый участок не оформлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2007 г. указанным земельным участком по назначению пользуется ФИО2, на имя последнего выписана членская книжка, заложенности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Судостроитель» ФИО6

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО2 с 2007 года использует земельный участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, в ином порядке приобрести в собственность земельный участок истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>», участок №, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.07.2025 г.

Судья М.Г. Константинова