дело №2-78/2023 (УИД 61RS0044-01-2022-001394-13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года с. Чалтырь

Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шмариона В.И.

при секретаре Хатламаджиян Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, заинтересованное лицо: Администрация Мясниковского района по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с вышеназванным заявлением, указав, что в соответствии с Примерным договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, без номера от 19 марта 1993 года, в отношении жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 54,6 кв.м, из которых жилая площадь составляет 15,4 кв.м, а также актом оценки стоимости квартиры/дома, квитанцией об оплате за приватизированное жилье № 110 от 25.02.1993г., заявитель в процессе приватизации жилья приобрел право собственности на указанный жилой дом. Договор был подписан и зарегистрирован в Сельском Совете 07 сентября 1993 года. При составлении вышеназванного типового документа на печатной машинке были допущены ошибки в тексте типового документа термина «квартира» в различных падежах, а также за время хранения документов на договоре истца образовались не оговоренные «исправления» от руки. Неправильное прочтение текста приватизационных документов из-за неправильного оформления, исправлений, дописок, препятствует заявителю получить регистрацию права собственности в Росреестре, поставить на учет земельный участок, на котором расположен дом. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации права собственности в госреестре прав на недвижимое имущество на жилой дом. В досудебном порядке исправить ошибку в документе, через обращение с заявлением в МФЦ в Росреестр, не удалось. Спор о праве отсутствует. Восстановить оригинал документов, без исправлений и сомнений, что документы имеют отношение к жилому дому, а не квартире, иным способом у заявителя не получилось. Правопреемник Сельсовета Администрация Мясниковского района не сообщает сведений о наличии второго оригинала договора и акта. По сведениям из Росреестра регистрационных дел на указанный жилой дом не имеется. На основании изложенного, заявитель просит суд установить факт принадлежности заявителю Примерного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, без номера от 19 марта 1993 года, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 54,6 кв.м, из которых жилая площадь составляет 15,4 кв.м, а также акта оценки стоимости квартиры/дома, и квитанции об оплате за приватизированное жилье № 110 от 25.02.1993г.

В судебное заседание заявитель ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела была извещены.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Администрации Мясниковского района Ростовской области ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным слушание дела в отсутствие заинтересованного лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО2 по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, а также других имеющих юридическое значение фактов.

Установлено, что 19 марта 1993 года заключен примерный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, между Администрацией Мясниковского района в лице Комитета по управлению имуществом, именуемый в дальнейшем «Владелец» и гр. ФИО2, именуемый в дальнейшем «Приобретатель» заключен настоящий договор. «Владелец» передал в собственность, а «Приобретатель» приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой 15,4 кв.м. по адресу <адрес>.

В материалах дела представлен акт оценки общей стоимости <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м. и квитанция №110 от 25.02.1993г. приватизации жилья.

Установлено, что заявитель зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из паспорта ФИО3 и домовой книги.

Факт нахождения по адресу <адрес> жилого дома и его принадлежность заявитлю ФИО2 подтверждается следующими документами:

- заявлением от 3 марта 1993г. поданное на имя главы администрации от ФИО2 и ФИО3 о разрешении на приобретение в общую совместную собственность <адрес>;

- справкой начальника ДРСУ-6 1993 года, согласно которому Дорожное ремонтно-строительное управление №6 Автомобильной дороги Воронеж-Ростов-на-Дону просит приватизировать жилой дом, находящийся на балансе ДРСУ-6, по адресу <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ФИО2 и ФИО3;

- справкой, которая дана ФИО2, о том, что он с семьей проживает в ведомственном доме ДРСУ-6 по адресу <адрес>, построенного в 1957г., а также акт оценки общей стоимости <адрес> общий площадью 54.6 кв.м.;

- справкой Федеральной дирекции Северо-Кавказской автомобильной дороги, о подтверждении, что в 1964 году усадьба Дома ремонтера - земельный участок в количестве 0,70га и дом, находящиеся в полосе отвода автодороги Ростов-Таганрог-граница УССР справа на участке км 17+100, были предоставлены ДЭУ №189 Упрдора Ростов-Баку дорожному ремонтеру ФИО5 в качестве служебного надела и помещения для проживания;

- справкой от 17.09.1993г., которая дана ФИО1 в том, что приватизированный дом на 17+100 с приусадебным участком, находится на полосе отвода автодороги Ростов-Одесса. Заявитель с семьей живет в этом доме с 1963 года.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Ростовской области от 31.10.2022г. № в отношении жилого дома расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Обобщая вышеизложенное, и исходя из того, что установление факта принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Примерного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, без номера от 19 марта 1993 года, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, ул. Красноармейская, 61, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 54,6 кв.м, из которых жилая площадь составляет 15,4 кв.м, а также акта оценки стоимости квартиры/дома, квитанции об оплате за приватизированное жилье № 110 от 25.02.1993г., выданных на имя ФИО2, не порождает спора о праве, а влечет для заявителя правовые последствия, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2, об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Примерного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан без номера от 19 марта 1993 года, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 54,6 кв.м., из которых жилая площадь составляет 15,4 кв.м., акта оценки стоимости квартиры/дома, квитанции об оплате за приватизированное жилье № от 25.02.1993г., выданных на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шмарион В.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2023 года.