УИД №23RS0051-01-2024-002665-12 Дело № 2-205/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мельник Н.А.,
при секретаре Мироненко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки купли-продажи заключенной и признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании сделки купли-продажи заключенной и признании права собственности на объекты недвижимости, указав в обосновании своих доводов, что 29 декабря 2014 года между истцом и ФИО2, действующей от своего имени и от имени своего родного брата ФИО3 было заключено соглашение о приобретении истцом домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В подтверждении своих намерений истцом была передана денежная сумма в размере 12 000 долларов США, полная стоимость данного домовладения с земельным участком. При заключении данного соглашения ФИО2 пояснила, что ей необходимо время для оформления данного домовладения и подготовки всех необходимых документов для заключения договора купли-продажи. В подтверждении своих намерений в продаже вышеуказанного домовладения истцу были переданы ключи от домовладения и истец со своей семьей въехала в него. С указанного времени, то есть с 29 декабря 2014 года истец стала проживать в приобретенном ею жилом доме с общей площадью 32 кв. м. по адресу: <адрес>. Все это время истец следит за его техническим состоянием, производит текущий ремонт домовладения, оплачивает все коммунальные платежи. Все это время ФИО2 просила подождать, что она обязательно оформит все документы и они зарегистрируем договор купли-продажи. Однако до настоящего времени этого сделано не было и когда будет заключен договор так же не понятно, так как точные сроки ФИО2 вновь не указывает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду заявление в соответствии с которым настаивала на удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в соответствии с которым просила суд принять признание ими исковых требований, указав об ознакомлении с последствиями о признании ими исковых требований в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил принять решение по усмотрению суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что ответчики исковые требования полностью признали, суд принимает признание иска ответчиками, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требования истца о признании сделки купли-продажи заключенной и признании права собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании сделки купли-продажи заключенной и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 800 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - состоявшейся.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1 800 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного имущества и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года.
Председательствующий