РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6849/24 по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8, Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма жилого помещения и договор передачи жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований просят признать недействительными договор социального найма N 5671-01-2020-1661381 от 2 августа 2020 г. и договор передачи N 062300-Д15357 от 26 сентября 2020 г., заключенные между Департаментом городского имущества адрес с одной стороны и ФИО4 и ФИО6 с другой; применить последствия недействительности сделок.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что ранее проживали в спорной квартире на основании ордера N 4320 серия АЖ от 4 августа 1978 г. на вселение в квартиру, общей площадью 44,4 кв. м, по адресу: адрес. корп. 3, кв. 346 . В указанную квартиру изначально вселились и были зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО1 и их мать фио Договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес. корп. 3, кв. 346 заключался с фио В 1998 году в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО4, являющийся родным братом истцов ФИО2, ФИО1

Решением Черемушкинского районного суда адрес по гражданскому делу N 2-911/2020 от 3 марта 2020 г. по иску ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6 к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исковые требования ФИО4, ФИО6 удовлетворены. Апелляционным определением Московского городского суда от 16 апреля 2021 г. решение суда от 3 марта 2020 г. было отменено с вынесением нового решения, которым в удовлетворении требований ФИО4 было отказано.

При обращении одного из истцов в отдел по вопросам миграции для оформления своей регистрации по месту нахождения спорной квартиры выяснилось, что на основании договора передачи N 062300-Д15357 от 26 сентября 2020 г. спорная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 27 апреля 2023 г. постановлено: признать недействительными договор социального найма N 5671-01-2020-1661381 от 2 августа 2020 г. и договор передачи N 062300-Д15357 от 26 сентября 2020 г. заключенные между Департаментом городского имущества адрес, с одной стороны и ФИО4, ФИО6, с другой.

Применить последствия недействительности сделок в виде прекращения права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 на квартиру с кадастровым номером N, расположенную по адресу: адрес. корп. 3, кв. 346 (записи регистрации N 77:66:0009008:4847-77/072/20211-2 и N 77:66:0009008:4847-77/072/20211-3)

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО7, ФИО8 - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2023 г. решение Черемушкинского районного суда адрес от 27 апреля 2023 г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 4 июня 2024 года решение Черемушкинского районного суда адрес от 27 апреля 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2023 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Черемушкинский районный суд адрес.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ответчиков, представитель ФИО5 в судебном заседании иск не признали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Черемушкинского районного суда адрес по гражданскому делу N 2-911/2020 от 3 марта 2020 г. по иску ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6 к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исковые требования ФИО4, ФИО6 удовлетворены. Апелляционным определением Московского городского суда от 16 апреля 2021 г. решение суда от 3 марта 2020 г. было отменено с вынесением нового решения, которым в удовлетворении требований ФИО4 было отказано.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний фио фио добровольно не отказывались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, выезд ФИО1, фиоВ,, фиоЕ из спорной квартиры был вынужденным и носил временный характер.

Между ДГИ адрес и ФИО4, несовершеннолетней ФИО6 был заключен договор социального найма N 5671-01-2020-1661381 от 2 августа 2020 г.

На основании договора передачи N 062300-Д15357 от 26 сентября 2020 г. спорная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 7 и 8 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениям статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 10, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что поскольку право пользования жилым помещением истцов восстановлено после заключения договора передачи жилого помещения в собственность, требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что на момент приватизации спорного жилого помещения фиоН и ФИО6, являлись единственными лицами, имеющими право владения и пользования жилым помещением, подлежат отклонению, поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2021 года решение Черемушкинского районного суда адрес по гражданскому делу N 2-911/2020 от 3 марта 2020 г. было отменено с вынесением нового решения, которым в удовлетворении требований фио было отказано, а соответственно решение Черемушкинского районного суда адрес от 3 марта 2020 г. по иску ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6 к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, на момент заключения договора передачи N 062300-Д15357 от 26 сентября 2020 г., в законную силу не вступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 5671-01-2020-1661381 от 02.08.2020 года, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и ФИО4.

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность N 062300-Д15357 от 26.09.2020 года, заключенный между Департаментом городского имущества адрес, с одной стороны, и ФИО4, ФИО6 с другой.

Применить последствия недействительности сделок в виде прекращения права общей долевой собственности ФИО4, ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 17 июня 2025 года