РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/23 по иску ФИО1 к ПАО «МОЭК» о признании действий незаконными, обязании сделать перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании действий незаконными, обязании сделать перерасчет, мотивируя свои требования тем, что между истцом и Администрацией адрес 16.11.2020 года заключен договор найма жилого помещения №8-20, после чего был открыт лицевой счет, в соответствии с которым истец производит оплату коммунальных услуг. Однако, ответчик, несмотря на то что договор заключен 16.11.2020 года требует погашения ранее образовавшейся задолженности за 2019 год. Истцом получен платежный документ за услуги отопления и горячего водоснабжения за помещение по адресу: Москва адрес адрес в июне 2021 года, выставленный ответчиком в размере сумма. Истец считает оплата начислена необоснованно. Поскольку в 2019 году Администрация адрес в адрес оформила свое право собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, надлежащим правообладателем указанного жилого помещения являлась Администрация адрес в адрес.
Истец просит суд признать незаконными действия ПАО «МОЭК» по начислению задолженности на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в период с 01.01.2019 по 16.11.2020 в размере сумма. Обязать ответчика сделать перерасчет по начислению задолженности на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в период с 01.01.2049 года по настоящее время, списав незаконно выставленную задолженность за период с 01.01.2019 года по 16.11.2020 года в размере сумма.
Истец в судебное заседание явилась, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, между истцом и Администрацией адрес 16.11.2020 года заключен договор найма жилого помещения №8-20, после чего был открыт лицевой счет, в соответствии с которым истец производит оплату коммунальных услуг.
Истцом получен платежный документ за услуги отопления и горячего водоснабжения за помещение по адресу: Москва адрес адрес в июне 2021 года, выставленный ответчиком в размере сумма.
В соответствии со от. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно материалам дела, все жилые помещения социального пользования в вышеуказанных МКД были переданы прежним собственником ГУП ППЗ «Птичное» в пользование работникам предприятия по договорам найма, которые являются действительными и приравниваются к договорам социального найма на основании ст. 7 федерального закона от 29 декабря 2004 г, N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которой «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».
В соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, ПАО «МОЭК» в праве заключить с потребителями коммунальных ресурсов, в указанных жилых помещениях социального пользования (нанимателями жилых помещений в общежитиях), а также с собственниками приватизированных квартир, прямые договоры на ресурсопотребление.
Поскольку потребителями коммунальных ресурсов по вышеуказанным МКД являются собственники и наниматели жилых помещений, фактически использующие; ресурсы в бытовых целях, расчеты за предоставленные коммунальные услуги, а также выставление платежных документов на оплату коммунальных услуг ПАО «МОЭК» обязан производить собственникам и нанимателям жилых помещений.
В связи с вышеизложенным, ПАО «МОЭК», руководствуясь положениями ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ, а так же, в соответствии с решением суда по арбитражному делу № А40-293243/19, в платежном документе за июнь 2021 произвело доначисление платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленные в период с января 2019 года по июнь 2021 года.
В соответствий с определением арбитражного суда адрес по делу № А40-56477/14-175-63Б от 14.03.2017, оставленным без изменения постановлением девятого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2017, объекты жилищного фонда социального использования: жилой дом № 23а (общежитие), инв. № 000000255, 1959 года постройки, расположенный по адресу: адрес; жилой дом № 2 (общежитие), инв. № 5284,1979 года постройки, расположенный по адресу: адрес, исключены из конкурсной массы ФГУП ППЗ «Птичное» и подлежали передаче Администрации адрес в адрес в муниципальную собственность.
Указанным судебным актом на Администрацию адрес в адрес была возложена обязанность осуществить принятие МКД в течение пяти календарных дней с даты вступления в силу судебного акта в законную силу/
Таким образом, у Администрации адрес в адрес в силу закона возникли права и обязанности в отношении МКД с даты вступления в силу определения арбитражного суда адрес от 14.03,2017, а именно 23.06.2017.
Согласно выпискам из ЕГРН, собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес и 23 А, являются физические лица и администрация адрес.
Порядок начисления платы за потребленные коммунальные услуги жителям многоквартирных домов регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354).
В соответствии с п. 80. Правил № 354 Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом, помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Согласно п. 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных; услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате, первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета мёжповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
В соответствии с п. 60. Правил № 354 в случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.
В связи с отсутствием в отделении сбыта № ю Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» сопроводительных документов, указанных выше, расчет начислений по коммунальной услуге горячее водоснабжение производится исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5.
Таким образом, начисления производились по нормативу потребления энергоресурсов с использованием тарифов и нормативов установленных по отношению к муниципальному району - Первомайское.
Судом установлено, что истец с 13.03.2012 по 16.11.2020 зарегистрирована по адресу Москва адрес адрес общ., а с 16.11.2020 по настоящее время по адресу: Москва адрес адрес.
Счет на оплату выставлен истцу за пользование жилым помещением по адресу Москва адрес адрес за период с 2019 года.
При этом суд принимает во внимание тот факт, что между ФГУП «Птичное» и истцом 29.02.2012 заключен договор найма на жилое помещение по адресу: Москва адрес адрес общ. В настоящее время изменены границы между адрес и адрес. Согласно приказу №342 от 27.09.2013 по ФГУП ППЗ «Птичное» Россельхозакадемии, закреплены, в соответствии с прилагаемым актом, жилые помещения в доме (общежитие) №2 за гражданами, в том числе за ФИО1 с семьей жилая комната имеющая нумерацию №2 площадью 10,4 кв.м. и жилая комната имеющая нумерацию №3 площадью 20,5 кв.м. в квартире №6.
Здание общежития №2 на основании постановления Администрации адрес №272 от 01.07.2013, заключения ГУП фио, справки МГБТИ имеет действующий адрес: Москва адрес адрес.
Согласно выписке из домовой книги, истец с супругом и детьми с 13.03.2012 имеют регистрацию по адресу, указанному в договоре найма.
При этом, согласно доводов фио указанных в Троицком районном суде, фио не оспаривала факт проживания в кв.6 с момента заключения договора найма (л.д. 87-90).
Таким образом, истец обязана осуществлять оплату потребляемых коммунальных услуг, в том числе отопления, горячего водоснабжения по квартире 6 расположенной по адресу: Москва адрес адрес, в которой проживает с 2012 года.
Исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «МОЭК» о признании действий незаконными обязании сделать перерасчет -отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Попов
Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2023 года