Дело №

УИД: 91RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2023 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Публичного акционерного общества «Коммерческий Банк «Приват Банк», Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО3 На основании заочного решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был признан недействительным. С целью регистрации права собственности истец обратилась в Госкомрегистр, приложив вступившее в законную силу заочное решение суда. По результатам рассмотрения данного заявления было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации, поскольку в решении суда не имеется правовых последствий регистрации права за предыдущим собственником. Документ, подтверждающий наличие, возникновение или переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не представлен.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Иные лица в судное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи данной квартиры.

Указанный договор был удостоверен нотариально, право собственности в целом зарегистрировано за ФИО3

Заочным решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 признан недействительным.

С целью регистрации права собственности истец обратилась в Госкомрегистр, приложив вступившее в законную силу заочное решение суда.

По результатам рассмотрения данного заявления было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации, поскольку в решении суда не имеется правовых последствий регистрации права за предыдущим собственником. Документ, подтверждающий наличие, возникновение или переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не представлен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3, что следует из сообщения ГУП РК «Крым БТИ».

Согласно выписке из ЕГРН <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Возможность обращения в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена исключительно истцу, в чьем фактическом владении находится зарегистрированное за ним на вещном праве спорное недвижимое имущество, которое одновременно с этим числится в публичном реестре за другим лицом (ответчиком) как правообладателем этого же имущества.

Как ранее было указано, вступившим в законную силу заочным решением

Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 признан недействительным.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Принимая во внимание указанные разъяснения, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения последствий недействительности сделки в виде признания зарегистрированного перехода права собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> -отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Публичного акционерного общества «Коммерческий Банк «Приват Банк», Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.