Дело № 2-2518/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001084-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 мая 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при помощнике судьи Авраменко Е.Н.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Альянс-ВН» обратилось в Новгородский районный с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .............................. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период мая 2020 года по ноябрь 2022 года, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 173 387 рублей 14 копеек, пени в размере 30 477 рублей 46 копеек, а также судебные расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 120 рублей 13 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 750 рублей, почтовые расходы в сумме 226 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 239 рублей.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП Великого Новгорода "Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству".
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МУП Великого Новгорода "Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Не оспаривая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг на дату обращения истца в суд, указал на то, что на дату рассмотрения дела судом задолженность полностью погашена, в связи с чем просил снизить сумму начисленных пени.
Заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО., .............. года рождения, являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ............................. (7/8 долей в праве и 1/8 доля в праве соответственно).
Согласно справки по форме 10 в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетние ФИО., .............. года рождения и ФИО.., .............. года рождения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
01 мая 2015 года между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД ............................. заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Условиями Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.
В судебном заседании также установлено, что за период с мая 2020 года по ноябрь 2022 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 173 387 рублей 14 копеек.
Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается. Суд признает несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом не были учтены при подаче иска произведенные им оплаты 17 марта 2021 года задолженности за период с мая 2020 года по декабрь 2020 года, поскольку согласно представленного истцом расчета данные платежи были учтены.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы.
В тоже время суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, позволяющие уменьшить сумму пеней в связи с их несоразмерностью.
Письменными материалами дела установлено, что 02 мая 2023 года ответчиком полностью погашена образовавшая задолженность перед ООО «Альянс-ВН», что подтверждается представленными в материалы гражданского дела платежными документами, а также справкой от 02 мая 2023 года.
С учетом того, что на дату вынесения судом решения задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей погашена в полном объеме, то размер пени в сумме 10 000 рублей, суд считает соразмерным.
Таким образом, с ФИО1 и ФИО3 подлежат солидарному взысканию пени в сумме 10 000 рублей.
С учетом частичного удовлетворения требований истца с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу истца надлежит взыскать солидарно расходы по предоставлению информации о задолженности в сумме 17 рублей 96 копеек, расходы на представителя в сумме 250 рублей, почтовые расходы в размере 33 рублей 88 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 783 рублей 23 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Альянс-ВН» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Альянс-ВН» пени в размере 10 000 рублей, расходы по предоставлению информации о задолженности в сумме 17 рублей 96 копеек, расходы на представителя в сумме 250 рублей, почтовые расходы в размере 33 рублей 88 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 783 рублей 23 копеек.
В остальной части в удовлетворении требований ООО «Альянс-ВН» отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, 10 мая 2023 года.
Председательствующий Е.В. Павлова
Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 года