К делу №
УИД 23RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 июня 2025 года
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Адлерский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Сочиснаб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ООО «Сочиснаб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что истцам на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО3 <адрес> был выдан Ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ серия: 13 Г- № на право занятия жилого помещения размером 20,1 кв.м. жилой площади состоящей из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>. В жилом помещении постоянно зарегистрированы и непрерывно проживают истцы с членами своей семьи, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует что подтверждается Справкой выданной ООО «УК «Новый век» от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается: Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № БС/2022-3640, Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № БС/2022-3642. Истец ФИО1 обратилась в Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края) с заявлением от "20” декабря 2021 г. N 24013866 о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в отношении <адрес> многоквартирном <адрес> по улице ФИО3 <адрес> муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края для заключения в дальнейшем договора о приватизации жилого помещения. До подачи иска Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края было сообщено ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/1035 на заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в отношении <адрес> многоквартирном <адрес> по улице ФИО3 <адрес> муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края следующее: по сведениям департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края, <адрес> многоквартирном <адрес> по улице ФИО3 <адрес> муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Дополнительно было сообщено, что по сведениям отдела государственного бюджетного учреждения ФИО4 края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> собственником многоквартирного <адрес> по улице ФИО3 <адрес> муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края является Закрытое акционерное общество «Сочиснаб». Справкой, содержащей сведения о помещении от ДД.ММ.ГГГГ № КП/2021-100242 выданной Департаментом имущественных отношений ФИО4 края государственное бюджетное учреждение ФИО4 края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> подтверждается, что в материалах ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о принадлежности <адрес>, расположенной в <адрес>, по ул. ФИО4 край, <адрес> к ЗАО «Сочиснаб», регистрация права собственности проводилась органами технической инвентаризации до вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории ФИО4 края. При этом на основании Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сочиснаб» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. Правоотношения между истцами и Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края вытекают из договора социального найма, так как ответчик выдал ордер на вселение, который юридически закрепил ФИО5 правоотношения. Несвоевременное оформление права собственности администрацией не является преградой для осуществления гражданами права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Признание права на указанную квартиру не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц - владельцев соседних квартир и в том числе органа местного самоуправления. С 1992 года истцы открыто и добросовестно владеют переданной квартирой, несут бремя содержания и оплачивают все необходимые обязательные платежи.
Просят суд признать право собственности истцов в равных долях (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес> порядке приватизации.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Сочиснаб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика ООО «Сочиснаб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание также не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края, департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Сочиснаб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Сочиснаб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует отказать по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцам на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО3 <адрес> был выдан Ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ серия: 13 Г- № на право занятия жилого помещения размером 20,1 кв.м. жилой площади состоящей из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>. В жилом помещении постоянно зарегистрированы и непрерывно проживают истцы с членами своей семьи, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что Правоотношения между истцами и Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО4 края вытекают из договора социального найма, так как ответчик выдал ордер на вселение, который юридически закрепил ФИО5 правоотношения. Несвоевременное оформление права собственности администрацией не является преградой для осуществления гражданами права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Признание права на указанную квартиру не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц - владельцев соседних квартир и в том числе органа местного самоуправления. С 1992 года истцы открыто и добросовестно владеют переданной квартирой, несут бремя содержания и оплачивают все необходимые обязательные платежи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При этом доводы и требования истцов не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела и установленными в судебном заседании обстоятельствами.
В судебном заседании установлено, что истцам было рекомендовано обратится в установленном законом порядке за получением муниципальной услуги по приватизации жилого помещения, однако они указанным порядком не воспользовались и обратились в суд.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 ”0 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Сочиснаб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Сочиснаб» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ФИО4 краевого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ю. Машевец