Дело № 2-2821/2025

24RS0028-01-2025-003367-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре судебного заседания Чупиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Гвардейский парк» о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Гвардейский парк» о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу. Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником указанного жилого помещения является ФИО2, которой также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Ответчик ФИО2 не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между участниками долевой собственности соглашение по вопросу порядка определения участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. На основании изложенного истец просит разделить лицевой счет по спорному жилому помещению между собственниками согласно доли в праве собственности, обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Гвардейский парк» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО2 на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков ООО «Гвардейский парк», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Так, в силу ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений, приведенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из собственников жилого помещения принадлежит по 1/2 доли.

ФИО1 обратилась в ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Гвардейский парк» с заявлениями о разделении лицевых счетов в вышеуказанном жилом помещении, которые оставлены без удовлетворения.

Согласно информации, изложенной в письме ПАО «Красноярскэнергосбыт», вопрос о разделении финансово-лицевых счетов может быть рассмотрен при получении технических паспортов на каждую долю жилого помещения и изменения схемы электроснабжения, либо в судебном порядке.

Согласно письму от 19 июня 2025 года ООО «Гвардейский парк» сообщает, что лицевой счет возможно разделить по согласию обоих собственников, в случае не достижения соглашения в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг «электроснабжение, жилищные услуги жилого помещения» между сторонами не достигнуто.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за электроэнергию и жилищные услуги, суд, учитывая положения ст.ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, а также то, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ), приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в указанной части, определяя порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги «электроснабжение», жилищную услугу в отношении <адрес>. № по <адрес> пропорционального доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: в размере 1/2 доли от платежа ФИО1, 1/2 доли от платежа ФИО2.

Поскольку при отсутствии заключенного с ФИО2 соглашения о порядке и размере участия в расходах, последняя вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого будет вноситься плата за жилищную и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, на ресурсоснабжающие организации, а именно: ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Гвардейский парк» следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения № <адрес>, согласно указанным выше долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Гвардейский парк» о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Красноярск, (паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ) в расходах по внесению платы за жилищную услугу, коммунальную услугу «электроснабжение» в отношении <адрес> пропорционального ее доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной 1/2.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Красноярска (паспорт <...>, выдан УВД Железнодорожного района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ) в расходах по внесению платы за жилищную услугу, коммунальную услугу «электроснабжение», в отношении <адрес> пропорционального ее доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной 1/2.

Обязать Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Гвардейский Парк» (ИНН <***>) в соответствии с установленным выше порядком оформить ФИО1, ФИО2 финансово-лицевые счета и платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2025 года.