Дело № 2-2429/2023 (УИД 13RS0023-01-2023-003029-56)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 3 ноября 2023 года
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,
с участием в деле:
истца – ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.
В обоснование иска указала, что 22 марта 2013 г. ФИО1 по договору дарения получил от ФИО2 в собственность 1/6 доли квартиры № №, расположенной в <адрес>.
Право собственности на 1/6 долю квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.05.2013 года, запись регистрационная запись №, свидетельство о государственной регистрации права серия 77-АО № 645392 от 08.05.2013 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
22 сентября 2013 года в квартиру <адрес> был зарегистрирован гражданин ФИО1, после чего была увеличена оплата коммунальных услуг.
Однако ФИО1 не исполнял эту обязанность до своей смерти.
Все платежи за квартиру осуществляются только ею, что подтверждается платежными документами.
Она неоднократно обращалась к ФИО1 с требованием оплатить часть внесенных ею сумм по квартплате и коммунальным платежам за используемую жилплощадь пропорционально своей доле в собственности, однако он свою обязанность так и не выполнил.
В связи с чем она была вынуждена в 2015 году обратиться к мировому судье судебного участка № 301 Измайловского района г. Москвы, который вынес решение о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
ФИО1 решения суда не исполнил до настоящего времени, и продолжал не исполнять свои обязанности по уплате коммунальных платежей.
Разделения коммунальных счетов между ответчиком и ею не было.
Ответчик ФИО1 в квартиру не вселился и на протяжении указанного периода времени ответчик не исполнял обязанности по внесению оплаты за жилое помещение (расходы на содержание, ремонт) и за коммунальные услуги.
Для того, чтобы избежать образование задолженности она производила оплату за себя, за свою малолетнюю дочь - ФИО3 и за другого собственника квартиры- ФИО1
За период с 24 сентября 2013 года по 24 января 2016 года была произведена оплата на сумму более 500 000 рублей.
12 февраля 2021 года ФИО1 был признан умершим.
Согласно справке нотариуса ФИО4 «единственным наследником ФИО1 является его дочь - ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>».
ФИО6 02 апреля 2021 года вступила в наследство и была внесена в документацию, как собственник 1/6 доли <адрес>.
Однако ФИО6 отказалась платить за квартиру и за коммунальные услуги.
Все платежи за квартиру осуществляются только ею за весь указанный выше период до настоящего времени.
Право собственности ответчика ФИО6 на 1/6 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией Единого жилищного документа.
Согласно произведенным расчетам задолженность ФИО6 за период с 02 апреля 2021 года по 02 июля 2023 года составляет: 63 755,65 рублей 65 копеек.
Просит взыскать с ФИО6 1/3 часть расходов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период со 2 апреля 2021 г. по 2 июня 2023 г. в размере 63755 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5026 руб. 32 коп.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие
В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признала частично в сумме 35071 руб. 44 коп.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО5
Из материалов дела следует, что ФИО6 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 18 августа 2021 г.
ФИО3 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано 28 января 2023 г.
ФИО5 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано 28 января 2013 г.
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 30 января 2013 г. зарегистрирована ФИО5, с 27 февраля 2008 г. зарегистрирована ФИО3.
Ответчик ФИО6 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.
Со 2 апреля 2021 г. по 2 июня 2023 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги и облуживание жилого помещения производилась истцом ФИО5
Обязанность собственниками жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности закреплена в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями статей 153 - 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена также обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22, неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Указанным разъяснениям корреспондирует заложенная в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в издержках по сохранению общего имущества.
Указанные нормы права в их системной связи указывают на то, что ФИО6, как собственник квартиры, в силу закона обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества соразмерно ее доле.
Заслуживают внимания доводы ответчика о том, что ответчик ФИО6, фактически не проживающая в спорном жилом помещении, что не оспаривается сторонами, не должна платить за коммунальные услуги по водоснабжению, газ, антенну, запирающее устройство, плата за которые начисляется в соответствии с показаниями счетчиков.
Согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление.
Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений статей 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.
Пунктом 2 Правил №354 закреплено понятие «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 1/6 по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт многоквартирного дома, за услуги по отоплению.
Задолженность ответчика ФИО6 за период со 2 апреля 2021 г. по 2 июня 2023 г. составит:
апрель 2021 г.: (2466 руб. 01 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп.) /6 = 1131 руб. 60 коп. май 2021 г.: (2466 руб. 01 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп. ) /6 = 1131 руб. 60 коп.
июнь 2021 г.: (2466 руб. 01 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп.) /6 = 1131 руб. 60 коп.
июль 2021 г.: (2545 руб. 42 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп.) /6 = 1144 руб. 80 коп.
август 2021 г.: (2545 руб. 42 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп.) /6 = 1144 руб. 80 коп.
сентябрь 2021 г.: (2545 руб. 42 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп.) /6 = 1144 руб. 80 коп.
октябрь 2021 г.: (2545 руб. 42 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп.) /6 = 1144 руб. 80 коп.
ноябрь 2021 г.: (2545 руб. 42 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп. ) /6 = 1144 руб. 80 коп.
декабрь 2021 г.: (2545 руб. 42 коп. + 2681 руб. 95 коп. + 1641 руб. 63 коп.) /6 = 1144 руб. 80 коп.
январь 2022 г.: (2545 руб. 42 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1219 руб. 59 коп.
февраль 2022 г.: (3286 руб. 92 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1343 руб. 20 коп.
март 2022 г.: (3286 руб. 92 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1343 руб. 20 коп.
апрель 2022 г.: (3286 руб. 92 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп. ) /6 = 1343 руб. 20 коп.
май 2022 г.: (3286 руб. 92 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1343 руб. 20 коп.
июнь 2022 г.: (3286 руб. 92 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1343 руб. 20 коп.
июль 2022 г.: (3464 руб. 41 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1372 руб. 80 коп.
август 2022 г.: (3464 руб. 41 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1372 руб. 80 коп.
сентябрь 2022 г.: (3464 руб. 41 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1372 руб. 80 коп.
октябрь 2022 г.: (3464 руб. 41 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп.) /6 = 1372 руб. 80 коп.
ноябрь 2022 г.: (3464 руб. 41 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3006 руб. 86 коп. ) /6 = 1372 руб. 80 коп.
декабрь 2022 г.: (3758 руб. 89 коп. + 1765 руб. 26 коп. + 3008 руб. 71 коп.) /6 = 1422 руб. 14 коп.
январь 2023 г.: (3758 руб. 89 коп. + 2025 руб. 97 коп. + 3273 руб. 63 коп.) /6 = 1509 руб. 75 коп.
февраль 2023 г.: (3369 руб. 72 коп. + 2025 руб. 97 коп. + 3273 руб. 63 коп.) /6 = 1444 руб. 90 коп.
март 2023 г.: (3369 руб. 72 коп. + 2025 руб. 97 коп. + 3273 руб. 63 коп. ) /6 = 1444 руб. 90 коп.
апрель 2023 г.: (3369 руб. 72 коп. + 2025 руб. 97 коп. + 3273 руб. 63 коп.) /6 = 1444 руб. 90 коп.
май 2023 г.: (3369 руб. 72 коп. + 2025 руб. 97 коп. + 3273 руб. 63 коп. ) /6 = 1444 руб. 90 коп.
июнь 2023 г.: (3369 руб. 72 коп. + 2025 руб. 97 коп. + 3273 руб. 63 коп.) /6 = 1444 руб. 90 коп.
Итого, 35219 руб. 58 коп.
Таким образом, с ответчика ФИО6 в пользу ФИО5 подлежит взысканию сумма в размере 35219 руб. 58 коп.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 1409 руб., согласно следующему расчету:
35219 руб. 58 коп. Х 4 % = 1409 руб.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО5 к ФИО6 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО5 (паспорт серии <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги и облуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 35219 (тридцать пять тысяч двести девятнадцать) рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1409 (одна тысяча четыреста девять) рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова
Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2023 года
Судья Е.Ю. Догорова