Дело <№>

64RS0<№>-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Сериковой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес> города Саратова Бесараб С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городские Решения» к ФИО2, ИбрашевойЕкатерине С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городские Решения» (далее – ООО«Городские Решения») обратилось в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к ФИО2, И.Е.СА., ФИО3, ФИО4, М.М.АБ., ФИО6, ФИО7 о прекращении прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении, выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании договора <№>?15432/119 от <Дата> ООО«Городские Решения» приобрело у АО«Русстройбанк» квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>. Вместе с тем в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, И.Е.СБ., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Истец полагает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он обратился с указанными требованиями в суд.

Представитель истца ООО«Городские Решения» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 направил письменные возражения на иск, согласно которым возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что задолженность по исполнительному производству выплачена в полном объеме и исполнительное производство окончено, семья ответчиков является многодетной и малоимущей, находящейся в тяжелом материальном положении, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Старший помощник прокурора <адрес> города Саратова Бесараб С.А. в судебном заседании дала заключение по делу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Учитывая положения ст.167ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу <Дата> решением Заводского районного суда города Саратова <№> от <Дата> с ФИО2 в пользу АО«Русстройбанк» в лице конкурсного управляющего ГК«Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>, принадлежащее на праве собственности И.Р.ЗБ., путем продажи с публичных торгов.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист серии ФС<№>.

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом?исполнителем Заводского РОСП г. Саратова возбуждено исполнительное производство <№>-ИП в отношении ФИО2

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г.Саратова от <Дата> взыскателю АО«Русстройбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2 – квартира по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г. Саратова от <Дата> обращено взыскание на доходы должника ФИО2

<Дата> судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г. Саратова с ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 108660 руб. 55 коп.

Согласно договору <№>?15432/119 от <Дата> ООО«ГородскиеРешения» приобрело у АО«Русстройбанк» квартиру по адресу: г.Саратов, <адрес>.

<Дата> в ЕГРН зарегистрировано прав собственности ООО«ГородскиеРешения» на квартиру по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству <№>-ИП с должника ФИО2 взысканы денежные средства в размере 565938 руб. 60 коп., из них: перечислено взыскателю 382293руб. 51 коп., перечислено в качестве исполнительского сбора 108660 руб. 55 коп., возвращено должнику 74984 руб. 54 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г. Саратова от <Дата> исполнительное производство <№>-ИП окончено в связи с полным исполнением требований исполнительного документа.

На день рассмотрения настоящего спора судом в квартире по адресу: г.Саратов, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, И.Е.СБ., ФИО3, ФИО4, М.М.АВ., ФИО6, ФИО7

<Дата> ООО«ГородскиеРешения» направило ФИО2, И.Е.СА., ФИО3, ФИО4, М.М.АБ., ФИО6, ФИО7 требование об освобождении жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Ответчики в ранее состоявшемся судебном заседании утверждали, что проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Таким образом, жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес> во исполнение состоявшегося и вступившего в законную силу решения Заводского районного суда города Саратова <№> от <Дата> реализовано ООО«ГородскиеРешения», денежные средства от реализации такого имущества направлены в счет погашения имеющейся у ФИО2 перед АО«Русстройбанк» в лице конкурсного управляющего ГК«Агентство по страхованию вкладов» задолженности.

С учетом денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества, и денежных средств, удержанных из доходов должника, исполнительное производство <№>-ИП окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Вопреки доводу ответчиков окончание исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа и снятие ареста со спорного жилого помещения не свидетельствует о сохранении за ответчиками права собственности и права пользования таким жилым помещением.

Довод ответчиков о том, что их семья является многодетной и малоимущей правового значения в настоящем споре не имеет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: г.Саратов, <адрес> ООО«ГородскиеРешения», право пользования таким жилым помещением у ФИО2, И.Е.СА., ФИО3, ФИО4, М.М.АБ., ФИО6, ФИО7, как прежнего собственника и членов семьи прежнего собственника, подлежит прекращению.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением и их выселения из жилого помещения, поскольку законные основания для пользования таким помещением у ответчиков отсутствуют.

В связи с изложенным исковые требования ООО«ГородскиеРешения» в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с учетом Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> <№>, и Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от <Дата> <№>, снятие гражданинаРФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, исковые требования ООО«ГородскиеРешения» в указанной части удовлетворению не подлежат.

Оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, как того требуют положения ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194?199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городские Решения» к ФИО2, ИбрашевойЕкатерине С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить в части.

Прекратить у ФИО2 (<Дата> года рождения), ФИО8 (<Дата> года рождения), ФИО3 (<Дата> года рождения), ФИО4 (<Дата> года рождения), ФИО5 (<Дата> года рождения), ФИО6 (<Дата> года рождения), ФИО7 (<Дата> года рождения) право пользование жилым помещением по адресу: город Саратов, <адрес>, кадастровый <№>.

Выселить ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: город Саратов, <адрес>, кадастровый <№>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Хохлова И.С.