УИД 40RS0020-04-2022-000617-14 КОПИЯ

Дело № 2-4-34/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Бабынино 07 февраля 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя администрации ГП «Поселок Воротынск» ФИО4, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Поселок Воротынск» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГП «Поселок Воротынск» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, в котором содержится требование обязать администрацию ГП «Поселок Воротынск» предоставить ему и его семье в составе двух человек по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 144,74 кв на территории муниципального образования «Бабынинский район», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 144,74 кв.м, в том числе жилой площадью 141,37 кв.м, ранее уничтоженного пожаром. В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части указания на предоставление жилого помещения на территории ГП «Поселок Воротынск».

В обоснование исковых требований указывается на то, что 31.01.2013 года в результате пожара была уничтожена часть дома, располагавшаяся по вышеназванному адресу. До настоящего времени истец и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают быть зарегистрированными по данному адресу, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и стоят на очереди под номером 38.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации ГП «Поселок Воротынск» ФИО4 против удовлетворение иска возражала, ссылаясь на отсутствие в настоящее время свободного жилого помещения для предоставления истцу, а также на наличие вступившего в законную силу решения суда о компенсации истцу стоимости сгоревшего жилья и возведением им на своем земельном участке нового большого здания.

Третье лицо ФИО3 считала заявленные истцом уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом фактической площади принадлежавшей ФИО1 части дома.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 16.01.2013 года Сухиничским районным судом Калужской области было вынесено решение по делу № 2-1/4/2013, которым постановлено сохранить принадлежащую ФИО1 на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> (площадью по сведениям ЕГРН – 29,5 кв.м), в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии. За истцом ФИО1 признано право собственности на данную часть дома общей площадью 144,74 кв.м, в том числе жилой площадью 141,37 кв.м. Решение суда вступило в законную силу 22.02.2013 года.

31.01.2013 года в результате пожара названная выше часть дома была уничтожена. Данный объект недвижимости застрахован не был.

Согласно техническому заключению № 8 от 05.02.2013 года по исследованию причины пожара очаг пожара расположен в южной части чердачного помещения строения дома, над квартирой № 1. Наиболее вероятной причиной пожара послужило воспламенение изоляции пластика электропровода от теплового импульса, возникшего в процессе протекания аварийного режима – короткого замыкания.

29.03.2013 года часть жилого дома по адресу: <адрес> снята с кадастрового учета.

28.06.2013 года Сухиничским районным судом Калужской области было вынесено решение по делу № 2-159/4/2013 по иску ФИО1 к ФИО5 (собственник вышеназванной <адрес>) о возмещении ущерба, причиненного пожаром, которым требования истца удовлетворены, с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскано 2350000 руб. в возмещение ущерба, причиненного пожаром.

27.02.2014 года ФИО1 совместно с дочерью ФИО3 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях под номером 38. Стоят на учете по настоящее время, имеют статус малоимущих.

Определением Сухиничского районного суда Калужской области от 28.10.2014 года в рамках исполнения решения суда от 28.06.2013 года между ФИО1 и ФИО5 было заключено мировое соглашение, по условиям которого в собственность ФИО1 был передан образованный из земельного участка ФИО5 участок 2 площадью 831 кв.м., оцененный сторонами в 243444 руб., а также денежные средства в сумме 450000 руб.

В соответствии с Уставом городского поселения «Поселок Воротынск» территория данного поселения включает в себя <адрес>.

Постановлением администрации ГП «Поселок Воротынск» № от 24.10.2022 года жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

ФИО1 и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как на момент пожара, так и в настоящее время, зарегистрированы по месту жительства по названному выше адресу.

Как установлено судом, в собственности ФИО1 и ФИО3 жилых помещений на территории Российской Федерации не имеется. Из объяснений истца и третьего лица следует, что ФИО3 фактически с момента пожара проживает у бабушки и дедушки, а истец снимает жилье в п. Воротынск.

Согласно ответу Бабынинского РОСП УФССП России по Калужской области на запрос суда в настоящее время сумма задолженности по исполнительному производству № о взыскании задолженности с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, составляет 992936 руб. 89 коп., что истцом не оспаривалось.

Таким образом, общая сумма, выплаченная в настоящее время истцу в рамках исполнения решения Сухиничского районного суда Калужской области от 28.06.2013 года составляет более 1 300 000 руб. Взыскание денежных средств с ответчика ФИО5 продолжается путем удержания денежных средств из ее пенсии.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В ст. 51 ЖК РФ определено, кто является гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. При этом п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Между тем, по смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо утратило пригодное для проживания единственное жилое помещение и не имеет возможности обеспечить себя им самостоятельно в силу имущественного положения.

При рассмотрении дела о предоставлении жилого помещения собственнику, утратившему пригодное для проживания жилье, необходимо принимать во внимание весь комплекс юридически значимых обстоятельств.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

То обстоятельство, что на момент пожара во владении и пользовании истца фактически находилось жилое помещение площадью общей площадью 144,74 кв.м не влияет на размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения, поскольку положения ч. 1 ст. 89 ЖК РФ о предоставлении равнозначного жилого помещения в настоящем случае не применимы, в связи с тем, что уничтоженное пожаром жилое помещение не занималось истцом по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В муниципальном образовании ГП «Поселок Воротынск» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере четырнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

При этом, суд, принимая во внимание положения ст. 32 ЖК РФ, исходит из того, что лица, вселенные в квартиру в качестве членов семьи собственника, не имеют права на внеочередное обеспечение жилым помещением в связи с признанием дома, в котором данная квартира расположена, не пригодным для проживания.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая наличие вступившего в законную силу решения суда о взыскании компенсации за уничтоженное пожаром жилое помещение, определение суда о единовременной выплате истцу в 2014 году 450000 руб., суд приходит к выводу о том, что произведенные выплаты являлись достаточными для реализации жилищных прав истца, исходя из нормы предоставления жилой площади на территории п. Воротынск, и на орган местного самоуправления не может быть возложена обязанность по внеочередному предоставлению ФИО1 жилья по договору социального найма, так как его жилищные права были восстановлены иным способом.

При указанных выше обстоятельствах довод истца о необходимости несения расходов по найму жилого помещения не может повлиять на выводы суда.

Таким образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации ГП «Поселок Воротынск» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено 14.02.2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья М.А. Федоров