Решение по делу № 2-2830/2025 от 26.06.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 16 января 2007 года между администрацией МО «Каменногорское городское поселение»

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, 16 января 2007 года между администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и <ФИО>. заключен договор передачи жилого помещения в собственность

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> к администрации Каменногорского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

УИД 47RS0005-01-2025-001847-52

Гражданское дело № 2-2830/2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Выборг 10 июня 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО29

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО30, ФИО31 и ФИО32 к администрации Каменногорского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 16 января 2007 года между администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Предметом договора является квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО33, ФИО30, ФИО34 обратились к нотариусу Выборгского нотариального круга Ленинградской области ФИО35 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю после смерти ФИО2..

ФИО5 отказался от доли наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО4

ФИО30, ФИО32 обратились к нотариусу Выборгского нотариального круга Ленинградской области ФИО35 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю и 1/3 от 1/3 доли после смерти ФИО6

ФИО32 приняла наследство после смерти отца ФИО7 в виде автомобиля.

<данные изъяты>

Истцы просят суд признать в порядке наследования и в порядке приватизации право собственности на квартиру <данные изъяты>:

- за ФИО30 на 1/6 долю;

- за ФИО32 на 3/6 доли;

- за ФИО31 на 2/6 доли.

Ответчик оставил рассмотрение дела на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 2 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24 августа 1993 года, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, 16 января 2007 года между администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО8. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность ФИО9 перешло право собственности на 1/6 долю квартиры, в собственность ФИО10 на 1/6 долю, ФИО34 на 1/6 долю, ФИО11 на 1/6 долю, ФИО12 на 2/6 доли.

Предметом договора является квартира <данные изъяты>.

<данные изъяты>

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО13 являются дочь ФИО14

Факт родственных отношений подтверждается:

<данные изъяты>

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

ФИО21 ФИО15 и ФИО30 приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Выборгского нотариального круга Ленинградской области ФИО35 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

<данные изъяты>

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО16 являются дочь ФИО17

<данные изъяты>

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

ФИО18. от принятия наследства отказался в пользу ФИО19

ФИО20 приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Выборгского нотариального круга Ленинградской области ФИО35 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Соответственно, право собственности на 1/6 долю квартиры перешло к ФИО24

<данные изъяты>

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО22 являются дочь ФИО23

Факт родственных отношений подтверждается:

<данные изъяты>

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

ФИО25 приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Выборгского нотариального круга Ленинградской области ФИО35 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Соответственно, право собственности на 4/18 доли (1/18 и 1/6 доли) квартиры перешло к ФИО26. по 2/18 к каждой.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истца на приватизацию является безусловным.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч. 2 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которым передан жилищный фон, с согласия собственника вправе принимать решение о приватизации служебных помещений.

На основании ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

<данные изъяты>

У всех лиц имелось право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

16 января 2007 года между администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО27 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Право собственности на свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО28 не зарегистрировали в связи со смертью. Истцы лишены возможности регистрации указанного договора.

Выбранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит требованиям ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, поскольку истцы лишены возможности на получение жилья в собственность в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО30, ФИО31 и ФИО32 к администрации Каменногорского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>.

Признать за <данные изъяты>, право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>.

Признать за ФИО32, <данные изъяты>, право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.

Председательствующий