Дело № 2-112/2023 УИД 22RS0054-01-2023-000126-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Староалейское 31 мая 2023 года
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Е.А.,
при секретаре Даниловой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через представителя ФИО2 обратился с иском к администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края, с учетом уточнения исковых требований о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на недвижимое имущество, указывая в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между племсовхозом «Змеиногорский» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка и квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, площадью 682 кв.м, и квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Денежные средства по договору внесены покупателем в кассу продавца в полном объеме. Однако, вопреки требованиям законодательства, переход права собственности не прошел соответствующую процедуру регистрации.
Государственное предприятие племенной совхоз «Змеиногорский» с 04.04.2022 прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В связи с тем обстоятельством, что переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом, а продавец - ликвидирован, оформить и зарегистрировать свое право собственности иначе, как в судебном порядке, невозможно.
С 27.12.2014 ФИО1 совместно с членами своей семьи имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, с момента заключения договора купли-продажи несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, содержит имущество в надлежащем состоянии, т.е. владеет указанным имуществом, как добросовестный собственник.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, действуя через представителя ФИО2 просил признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом племсовхозом «Змеиногорский» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава и покупателем ФИО1, признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Представитель ответчика администрации Садового сельсовета в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменное заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, в отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Признание иска представителем ответчика администрации Садового сельсовета принято судом, о чем вынесено протокольное определение.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Садового сельсовета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 к администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом племсовхозом «Змеиногорский» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава и покупателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № № выдан ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Староалейское ДД.ММ.ГГГГ).
Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № № выдан ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Староалейское ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Гончарова