Решение по делу № 2-2064/2022 от 20.09.2022 | Волжский районный суд (Самарская область)

63RS0014-01-2022-000930-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 сентября 2022 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является членом Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Энергетик», о чем свидетельствует справка о членстве СНТ «Энергетик». Ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик», участок 61а. В Управление Росреестра по <адрес> истец за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, обратиться не может, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на землю. Для уточнения границ земельного участка он обратилась к кадастровому инженеру. По результатам геодезических работ была определена фактическая площадь земельного участка, составившая 520 кв.м. Таким образом, уточняемый земельный участок сформирован, определены его границы, споров по границам с правообладателями смежных земельных участков не имеется, участок расположен в массиве садово-дачного товарищества. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик», участок №а, в границах в соответствии с представленным каталогом координат.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истцу принадлежит земельный участок в СНТ «Энергетик». Леса на участке нет, участок огорожен, используется по назначению, споров по границам нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что истцу принадлежит земельный участок в СНТ «Энергетик». Леса на участке нет, участок огорожен, используется по назначению, споров по границам нет.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 2.7 <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что решением президиума Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-П произведён отвод земельного участка площадью 14,8 га для коллективного садоводства опытно-экспериментальному заводу.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ было произведено установление границ по отводу земельного участка для коллективного садоводства опытно-экспериментального завода «Оргэнергострой» и выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей.

Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав садово-дачного товарищества «Энергетик» при опытно-экспериментальном заводе Московского института «Оргэнергострой».

Протоколом общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция устава товарищества, в результате чего оно было переименовано в СНТ «Энергетик».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена новая редакция устава СНТ «Энергетик».

ФИО2 является членом СНТ «Энергетик» с 2003 года и за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик», участок №а, площадью 520 кв.м.

В ЕГРН и Государственном фонде данных сведения о принадлежности данного земельного участка кому-либо отсутствуют.

Согласно справке и заключению правления товарищества истец является членом товарищества, описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению фактически используемого земельного участка, который расположен в пределах товарищества.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 установлено, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Энергетик». С учетом сложившегося порядка землепользования и по фактическим измерениям границ земельного участка площадь составила 520 кв.м. земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:26:18905007. Данная территория, по сведениям ЕГРН в границы охранных и санитарно-защитных зон не попадает. Земельный участок 61а не пересекает границы соседних участков, находящихся в СНТ «Энергетик».

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик», участок 61а, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, относится к землям лесного фонда и находится в квартале 55 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

В соответствии со статьей 19 Лесного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до ДД.ММ.ГГГГ в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Согласно ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Как указывалось ранее, на основании решения президиума Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельный участок площадью 14,8 га для коллективного садоводства опытно-экспериментальному заводу, при котором было образовано СНТ «Энергетик», то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по генеральному плану сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> земельный участок, занимаемый СНТ «Энергетик», в границы которого входит спорный земельный участок, входит в состав сельского поселения Курумоч и согласно правилам землепользования и застройки данного сельского поселения расположен в границах территориальной зоны «Сх3 Зона садоводства и огородничества», к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства которой относится «ведение садоводства».

Материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, участок истца образован из земельного участка, представленного в установленном порядке СДТ «Энергетик» для ведения садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, границы данного участка существуют на местности более 15 лет. Доказательств иного суду не представлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд Администрацией муниципального района <адрес> не представлено.

Также суду представлены Устав товарищества, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке в налоговом органе, решение общего собрания об избрании председателя товарищества, план-схема массива товарищества с каталогом координат, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик», участок №а, в кадастровом квартале 63:26:18905007 в границах в соответствии со следующими координатами:

Номер точки

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Свиридова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2022 г.