К делу № 2-5389/2022 (2-15773/2021;)

23RS0041-01-2021-023193-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Шевцовой А.А.,

с участием помощника судьи Скляровой С.М.,

секретаря судебного заседания Шокарова Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Дарстрой-Девелопмент» о понуждении к государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Дарстрой-Девелопмент» о понуждении к государственной регистрации права.

В обоснование заявленных требований указано, что года между ООО «Дарстрой-Девелопмент» («Цедент») и ФИО2 («Цессионарий») заключен договор уступки права требования (цессии) № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №//Г от года. Согласно п.п., договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования (замена стороны в обязательстве) в частичном объеме по Договору участия в голевом строительстве многоквартирного дома №//Г от года (в том числе права, денежные и не денежные требования, вытекающие из указанного договора и/или связанные с ним, связанные с указанными требованиями, в том числе право на штрафные санкции, пени, проценты, иные расходы) к ООО «ДАРСТРОЙ» (ИНН , ОГРН ) в отношении объекта долевого строительства, расположенного по адресу: РФ, , Прикубанский внутригородской округ, ул. Западный Обход, , на земельном участке с кадастровым номером :::, смеющего следующие характеристики: Литер , Условный номер , Этаж , Подъезд , сшей площадью кв.м. года указанный договор, а также все необходимые для государственной регистрации сделки документы, поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для осуществления государственной регистрации. года ответчиком в Управление Росреестра подано заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права и возврате ранее представленных для их проведения документов. В результате чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществление действий по государственной регистрации прав по указанной сделке приостановлено. Договор уступки права требования (цессии) № от года по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №//Г от года является заключенным, так как между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям (ст. ГК РФ). Такие действия ООО «Дарстрой-Девелопмент» являются недобросовестными, направленными на уклонение от государственной регистрации Договора уступки права требования (цессии) № от года по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №//Г от года, нарушающими права второй стороны сделки. ФИО2 предложений об изменении или о расторжении договора уступки права требования (цессии) № от года по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №//Г от года от ответчика не получал. О том, что сторона в одностороннем порядке подала заявление в Управление Росреестра о прекращении государственной регистрации истец узнал из уведомления о приостановлении государственной регистрации. Установленный порядок досудебного урегулирования спора, предусмотренный действующим процессуальным законом для данной категории споров, является обязательным, истцом соблюден, года ответчику направлена досудебная претензия с требованием выполнения ответчиком обязательств по государственной регистрации договора. Требования претензии в установленный срок ответчиком не исполнены, в результате чего ФИО2 вынужден обратиться в суд за регистрацией сделки.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ООО «Дарстрой-Девелопмент» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления исковые требования признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к следующему

В соответствии с ч. ст. Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В силу ст. Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно со ст. Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ООО «Дарстрой-Девелопмент» о понуждении к государственной регистрации права – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора уступки права требования (цессии) № от мая 2021 года по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №//Г от июня 2019 года в отношении объекта долевого строительства, расположенного по адресу: РФ, , Прикубанский внутригородской округ, ул.Западный Обход, , на земельном участке с кадастровым номером :::, имеющего следующие характеристики: Литер , Условный номер , Этаж , Подъезд , общей площадью кв.м., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Дарстрой-Девелопмент» и ФИО2.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: