Решение по делу № 2-1079/2023 от 12.10.2023

Дело №2-1079/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Пиркиной И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

3-го лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО9 к МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г.Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он (ФИО1) является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В мае 2023 года он обратился с заявлением в адрес МКУ «Городской жилищный фонд» о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На указанное заявление получен отказ от МКУ «Городской жилищный фонд» от 02.06.2023 года №/ДД.ММ.ГГГГ№ со ссылкой на отсутствие в представленных документах сведений, подтверждающих неиспользование им прав на участие в приватизации жилого помещения в период с 12.05.1992 года по 28.07.1992 года, а также на отсутствие адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающей наличие его регистрации по месту жительства в указанный период. Он проживает в вышеуказанном жилом помещении с февраля 1972 года. Вселение осуществлялось на основании ордера № от 15.02.1972 года, выданного его отцу ФИО3 на состав семьи 3 человека (ФИО3, ФИО4 (жена), ФИО1 (сын)). Период, в который он не проживал в указанном жилом помещении – это служба в вооруженных силах с 1990 по 1992 год. Согласно военному билету, выданному Кировским районным военным комиссариатом г.Курска, он убыл к мету службы 19.05.1990 года, демобилизован 06.05.1992 года, прибыл к месту назначения в г.Курск и встал на воинский учет 12.06.1992 года. После демобилизации он стал проживать, как и всю свою жизнь, в <адрес>. По прибытии он практически сразу подал документы на регистрацию по месту жительства. Так как его заявление было рассмотрено с задержкой во времени, то зарегистрирован он был лишь 28.07.1992 года. По иным адресам в этот период он не проживал и не регистрировался. В настоящее время им заключен Договор социального найма от 28.09.2021 года с Управлением по учету и распределению жилья г.Курска и комитетом ЖКХ г.Курска, исправно платит коммунальные и иные платежи за указанную квартиру. Свое право на приватизацию он не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам. Его мать ФИО4 представила в МКУ «Городской жилищный фонд» через МФЦ нотариальный отказ от своего права на приватизацию. На основании изложенного, ФИО1 просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ «Городской жилищный фонд», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28.09.2021 года между Управлением по учету и распределению жилья г.Курска, Комитетом ЖКХ г.Курска, действующими от имени собственника жилого помещения МО «город Курск» (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи: ФИО4 (мать) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире, общей площадью 43,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В данной квартиры зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией финансово-лицевого счета № от 25.04.2023 года, выданного УК «Аврора+» и паспортами на имя ФИО1, ФИО4

Как следует из Договора социального найма жилого помещения № от 28.09.2021 года, жилое помещение – <адрес> г.курска является объектом муниципальной собственности города Курска, общая площадь квартиры 43,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2023 года, жилое помещение – <адрес> стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадь данного жилого помещения – 43,2 кв.м.

Из вышеуказанного Договора социального найма жилого помещения следует, что жилое помещение – <адрес> является изолированным жилым помещением.

Как установлено судом, следует из материалов дела, и подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, препятствий в приватизации спорного жилого помещения, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцом в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Третье лицо ФИО4 выразила согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, что подтверждается нотариально заверенным Согласием от 18.04.2023 года, имеющимся в материалах дела, а также подтвердила ФИО4 в суде

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец, занимающий жилое помещение в муниципальном жилищном фонде – <адрес> на условиях социального найма, имеет право на приватизацию данного жилого помещения и желает получить его в собственность, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд, проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО10 к МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г.Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в ЖАО <адрес>) право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 19.10.2023 года.

Судья: Е.А. Бокадорова