Дело № 2-529/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Месягутово 22 мая 2025 года
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ), Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения администрации Дуванского района РБ № от 25.07.1994 ФИО9, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, был выдан ордер № на вселение в жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площади, расположенное по адресу: <адрес>. В ордер были включены её сыновья ФИО1 и ФИО10 (умер в ДД.ММ.ГГГГ году).
30.12.1997 года на основании Распоряжения администрации Дуванского района РБ № от 29.12.1997 года был выдан ордер № на вселение в 1 комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площади, расположенную по этому же адресу. Ордер был выдан ФИО2 на вселение семьи из 6 человек: жена – ФИО3, дочери: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и сын ФИО7. Реального раздела квартиры не было, все жили в данной квартире. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП Бюро технической инвентаризации РБ Дуванский филиал, указанная квартира является жилым помещением, состоящим из трех жилых комнат, кухни, прихожей, веранды, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира на кадастровый учет не поставлена и государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась. Лиц, оспаривающих права на указанную квартиру, не имеется.
С момента вселения в данную квартиру, истцы считают её своей собственностью, пользуются ею как своим имуществом, регулярно делают ремонт, то есть открыто пользуются и владеют ею.
На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности: <данные изъяты> доли за ФИО1 и <данные изъяты> долю за ФИО2 в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от 10.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан.
30.04.2025 от истца ФИО2 поступило ходатайство, в котором просит допустить в качестве представителя по делу ФИО8 и рассмотреть дело без его участия.
Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились.
От истца ФИО1 и его представителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.
От истца ФИО2 и его представителя ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ ФИО11 представил заявление о признании иска, в котором указал, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику ясны.
От третьих лиц ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, об удовлетворении исковых требований не возражают.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из похозяйственных книг АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ за ДД.ММ.ГГГГ годы (более 15 лет) в квартире по адресу <адрес>, постоянно проживали истцы и члены их семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН 25.10.2024 года сделана запись регистрации №, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 27 лет, таким образом, они приобретают право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Заявление представителя ответчика администрации АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1 (паспорт №) с долей в праве <данные изъяты> и ФИО2 (паспорт №) с долей в праве <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации ФИО1 и ФИО2 права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2025 года.
Председательствующий . А.А. Малинин
.
.