УИД: 26RS0029-01-2022-008172-70
дело № 2-4600/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Матвейчевой Е.Ю.,
с участием:
представителя истца ФИО3 - ФИО8,
представителя ответчика ФИО1 - ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец ФИО3, является собственником 1/4 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО1, который с момента регистрации в данном доме не проживал, никогда в дом не вселялся и не предпринимал таких попыток. Отношения с ответчиком истец не поддерживает, место жительства ответчика ФИО1 ей неизвестно. Ответчик ФИО1, не являясь собственником дома сохраняет в нем регистрацию. В связи с чем, истец вынуждена обратиться за защитой своих интересов в суд.
Истец просит признать ответчика ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к предмету спора были привлечены сособственники жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9 (1/4 доля в праве) и ФИО10 (2/4 доли в праве).
Истец ФИО3, ответчик ФИО1, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, третьи лица ФИО10, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Истец направила своего представителя, третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные пояснения по иску, место жительство ответчика неизвестно.
Согласно письменным пояснениям третьих лиц, сособственников домовладения, расположенного адресу <адрес> дом №, ФИО5 и ФИО10, ответчик ФИО1, является мужем сестры истца ФИО5, хотя и зарегистрирован по указанному адресу, однако никогда там не проживал и не проживает, просили исковые требования ФИО5 удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО8 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО11 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что приходится троюродным братом истцу ФИО5 Ответчика ФИО1 знал лично, так как он приходится зятем истцу. ФИО1 никогда не вселялся и не проживал в доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, личных вещей ответчика в доме не имеется. Где в настоящее время проживает ответчик ему неизвестно.
Заслушав объяснения представителей сторон, пояснения свидетеля, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, общедолевыми собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 1/4 доля в праве; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, 2/4 доли в праве; ФИО9, 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №
По адресу <адрес>, состоит на миграционном учете по месту жительства и зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается копией домовой книги и сведениями автоматизированной базы данных предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Как следует из письменных пояснений третьих лиц, показаний свидетеля, заслушанного в судебном заседании, ответчик ФИО1 является мужем сестры истца ФИО5, по адресу: <адрес>, <адрес> никогда там не проживал и не проживает, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.
Таким образом судом установлено, что ответчик по месту регистрации по указанному адресу не проживает, и никогда не проживал, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.
Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления им законных прав собственника.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежат признанию не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку членом семьи истца он не является, право пользования жилым домом у него не имеется.
Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным домовладением, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований права пользования указанным жилым помещением ответчиком.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.
Мотивированное решение составлено 27.12.2022 года.
Судья Н.Н. Попова
Судья (подпись) Н.Н. Попова
Копия верна.
Судья Н.Н. Попова