Дело № 2-42/2025
УИД: 28RS0010-01-2024-000048-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Константиновка 23 апреля 2025 года
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Гайдамак О.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора Константиновского района ФИО9,
представителя истца Администрации Константиновского сельсовета ФИО8, действующая на основании доверенности от 20.11.2024 года,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Константиновского сельсовета к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
определил:
Администрация Константиновского сельсовета Амурской области в лице главы ФИО6 обратилась к ФИО1 с исковым заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного: <адрес>.
19.12.2021 года между администрацией Константиновского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 9 от 19.02.2021, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцом установлено, что ответчик имеет регистрацию в вышеуказанной квартире, однако длительное время в жилом помещении не проживает. Кроме того, не исполняет обязательства по содержанию и надлежащему обеспечению сохранности квартиры, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на октябрь 2024 года у ФИО7 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 796 рублей 59 копеек. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, выехал на постоянно место жительство в другое место, где проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания не известен. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 Е.А. не имел.
Ссылаясь на требования ст. ст. 83, 91 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
В ходе судебного разбирательства от представителя истца – главы Администрации Константиновского сельсовета ФИО6 поступило заявление о принятии к производству суда уточненных исковых требований, согласно которым просит суд расторгнуть с ФИО1 договор социального найма, признать его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять с регистрационного учета, в связи с тем, что на основании постановления Администрации Константиновского сельсовета № от 14.12.20202 года ранее присвоенный адрес объекта недвижимости – комната № по <адрес> изменен на адрес: <адрес>.
В судебное заседание не явился извещенный своевременно и надлежащим образом представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционного пункта ОП по <адрес>, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении не просил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Представитель истца администрации Константиновского сельсовета ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала уточненные заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик не проживает в квартире более трех лет, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере более 50 тысяч рублей, сохраняя регистрацию фактически отказался добровольно от пользования жилым помещением по назначению. Принимая во внимание, что регистрацию ответчик по прежнему имеет по адресу <адрес>, ком. 202, просила признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу регистрации, то есть <адрес>, ком. 202.
От ответчика ФИО1 в ходе рассмотрения гражданского дела поступило заявление о признании иска в полном объеме. Также ответчик пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173, абз.1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Кроме того, суду пояснил, что действительно не проживает в спорной квартире более 9 лет, так как работает вахтовым методом, коммунальные услуги никогда не оплачивал, так как жилым помещением не пользовался. Данное жилое помещение ему необходимо лишь для сохранения регистрации.
Помощник прокурора Константиновского района ФИО9 в своем заключении заявленные требования администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области полагала подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание правовую позицию сторон, заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из сведений представленных МП ОП по Константиновскому району ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по <адрес> с 13.03.2015 года.
На основании постановления Администрации Константиновского сельсовета № 178 от 14.12.2020 года ранее присвоенный адрес объекта недвижимости – комната № по <адрес> изменен на адрес: <адрес>.
19.12.2021 года между администрацией Константиновского сельсовета и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор социального найма жилого помещения № 9 от 19.02.2021, согласно которого ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Изучив материалы дела, рассмотрев признание иска ответчиком ФИО1, с учетом характера заявленных исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объёме исковых требований истца о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Администрации Константиновского сельсовета к ФИО1 к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения № 9 от 19.02.2021 года, заключенный между администрацией Константиновского сельсовета и ФИО1.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 202, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> комната 202.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> к <адрес>) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.
Решение в окончательной форме принято судом 23 апреля 2025 года.
Председательствующий Гайдамак О.В.