40RS0026-01-2022-002627-24
Гражданское дело № 2-303/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Куликовой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриловой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование которого истец указал, что на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, к ООО УК «ГУЖФ» перешло право требования ООО «ГУЖФ» к ФИО1 по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам в связи с пользованием ответчиком квартирой 9 в <адрес>, корпус 2 по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 178 рублей 13 коп. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность 34 178 рублей 13 коп., начисленные на данную задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 13 983 рубля 41 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате госпошлины.
Участвующие в деле лица: представитель истца, ответчик, третьи лица: ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела по известным суду адресам, в судебное заседание не явились.
Рассмотрев иск, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 2 п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено следующее.
27 июля 2015 года Министерством обороны Российской Федерации, выполняющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации (заказчик), с одной стороны, и ООО «Главное управление жилищным фондом» (Управляющая организация), с другой стороны был заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, №2-УЖФ-03, в соответствии с которым заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № 1 к договору), а управляющая организация по заданию заказчика принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п. 2.2). В отношении передаваемого в управление жилищного фонда управляющая организация приобретает права и обязанности по его управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации (п. 2.4) (л.д. 16-18).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № расположенный по адресу: <адрес> многоквартирный дом передан в управление Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (л.д. 20).
Согласно типовому договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ находящееся по адресу: <адрес> жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1, а также членам его семьи: супруге ФИО2 и дочери ФИО3 для проживания. Договор заключен на время прохождения военной службы (при выслуге более 20 лет до обеспечения жильем согласно действующему законодательству) (п. 5). Пунктом 20 указанного договора установлена обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ (л.д. 8).
Согласно представленному истцом расчету (л.д. 10), ответчиком не оспоренным, последний имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 178 рублей 13 коп., право требования которой перешло к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» в лице конкурсного управляющего ФИО4 с ООО УК «ГУЖФ» договора уступки права требования №, в соответствии с которым ООО «ГУЖФ» уступило истцу право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе у ФИО1 (л.д. 19, 20, 21-22).
Основываясь на вышеприведенных положениях Жилищного кодекса Российской Федерации, установленных по делу фактических обстоятельствах, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 34 178 рублей 13 коп.
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу предусмотренных ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени также обоснованы и подлежат удовлетворению. При определении размера взыскиваемой суммы суд исходит из представленного истцом расчета (л.д. 11-12), поскольку он произведен в соответствии с Законом и ответчиком не оспорен. Таким образом, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составят 19 765 рублей 42 коп.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 65 Постановления от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Следовательно, иск в части требований о присуждении к взысканию пени на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО УК «ГУЖФ» также должна быть взыскана госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в подтвержденном документально размере 526 рублей 06 коп. (л.д. 5). Для взыскания госпошлины в ином размере оснований не имеется, поскольку изложенное в определении от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении иска без движения требование представить доказательства оплаты ООО УК «ГУЖФ» госпошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа истцом исполнено не было.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 34 178 рублей 13 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 983 рубля 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 526 рублей 06 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы - 34 178 рублей 13 коп. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Куликова