Решение по делу № 2-625/2023 от 12.12.2023

43RS0042-01-2023-000662-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года п. Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гурова А.Н.,

при секретаре Чупраковой О.А.

с участием заместителя прокурора Юрьянского района Ковалева М.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2023 по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Первомайский Кировской области обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием оснований для пользования.

В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение находится в собственности администрации ЗАТО Первомайский Кировской области.

Согласно акту о фактическом проживании от 09.06.2022 в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, которой разъяснено о необходимости заключения договора коммерческого найма.

21.07.2022 ФИО2 обратилась в администрацию ЗАТО Первомайский с заявлением о предоставлении данного жилого помещения по договору коммерческого найма, но до настоящего времени полный перечень документов в жилищную комиссию не поступил.

Несмотря на это, ответчики в настоящее время продолжают проживать в спорном жилом помещении. 07.02.2022 и 15.06.2023 истцом в адрес ответчиков направлялось письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение в течение 30 дней со дня получения уведомления, однако ответчики в указанный срок жилое помещение не освободили, не сдали его по акту приема-передачи.

В связи с отсутствием оснований для пользования спорным жилым помещением просит выселить ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что изначально жилое помещение было передано ФИО3 для проживания на период оформления документов для заключения договора коммерческого найма спорного жилого помещения. Однако, ФИО3 необходимые документы не представила, соответственно, договор коммерческого найма с ней не был заключен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, конверты с повесткой, направленные по известным суду адресам, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения настоящего дела.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <№> по ул. <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования ЗАТО Первомайский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2010 (л.д. 14).

В соответствии со ст.ст. 3, 8 Положения о порядке предоставления жилых помещений по договорам коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Первомайский Кировской области, утвержденным решением Собрания депутатов ЗАТО Первомайский Кировской области от 01.10.2019 г. № 42/3, основанием для заключения договора коммерческого найма является решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации ЗАТО Первомайский (далее - Жилищная комиссия). Предоставленные документы подлежат рассмотрению Жилищной комиссией в течение 30 дней со дня предоставления полного пакета документов, указанных в ст.7 настоящего Положения. (л.д.9-13)

Как следует из пояснений представителя истца, жилое помещение было передано ФИО3 в марте 2021г. для временного проживания на период оформления документов для заключения договора коммерческого найма спорного жилого помещения. Однако, ФИО3 необходимые документы не представила, соответственно, договор коммерческого найма с ней не был заключен. (л.д.8)

Актами о фактическом проживании граждан от 09.06.2022, 22.03.2023 также установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживают без регистрации ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчику ФИО2 (мать ФИО3) разъяснена обязанность о необходимости заключения договора коммерческого найма. (л.д.19-20)

Согласно информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юрьянский»: ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>, с 31.05.2013 по настоящее время; ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>, с 15.01.2016 по настоящее время. (л.д.29-30, 31-32)

07.02.2022, 15.06.2023 администрацией ЗАТО Первомайский Кировской области в адрес ответчиков было направлено письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение в течение 10 календарных дней со дня получения уведомления и погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д.15-18). Данное требование истца осталось без удовлетворения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку правовые основания для проживания ответчиков в спорной квартире на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют, соответственно они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт <№>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт <№>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) из квартиры <№>, расположенной в доме <№> по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального образования «Юрьянский муниципальный район Кировской области» в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждой.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гуров А.Н.