№ 2-306/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,
при секретаре Плаксуновой Е.В.,
с участием истца ФИО1 Г.М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ
ФИО1 Г.М.К. обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договором купли-продажи домовладения. В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает с момента приобретения домовладения ФИО2, который не является родственником семьи истца. В связи с этим истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 Г.М.К. просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям в нем изложенным.
Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушанья дела не представил.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что истец ФИО1 Г.М.К. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от 3 февраля 2022 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В пункте 3.1 договора указано, что продавец ФИО2 обязуется в течение 10 дней после регистрации договора сняться с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО2 в домовладении истца, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с момента приобретения домовладения истцом ФИО1 Г.М.К., общего хозяйства с ней не ведёт, родственником не является.
Из показаний истца, свидетелей, материалов дела следует, что какого-либо соглашения между собственником домовладения и ответчиком по вопросу пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, не заключалось.
Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиком на определенный срок на основании решения суда, не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении право пользования жилым помещением за ответчиком подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Елдышев