УИД 77RS0020-02-2025-005852-22

Дело № 2-5026/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 июля 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5026/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ГБУ «Социальный дом «Вешняки», действующему в интересах ФИО2 фио, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ГБУ «Социальный дом «Вешняки», действующему в интересах фио, прекращении права собственности, выселении фио, признании права собственности адрес Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес, заменить предмет обременения в отношении квартиры по адресу: адрес в виде доверительного управления от 10.12.2008 г. № 77-77-20/090/2008-135, в пользу фио, на жилое помещение по адресу: адрес. Указанный многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Истцом предложено ответчику равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако договор перехода права собственности до настоящего времени сторонами не подписан.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Помощник прокурора адрес фио поддержала исковые требования.

Ответчик ГБУ «Социальный дом «Вешняки», действующий в интересах фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

3-е лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес, площадь жилого помещения 44 кв.м, общая площадь 43,2 кв.м, жилая площадь 29,9 кв.м.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".

Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 37824 от 03.03.2025 г. ответчику предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с площадью жилого помещения 59,8 кв.м, общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 32 кв.м.

Направленный истцом проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от фио не получено.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу: адрес, Зеленыйпр-т, д. 39, корп. 3, кв. 15, имеется обременение в виде доверительного управления от 10.12.2008 г. № 77-77-20/090/2008-135, лицо, в отношении которого установлено обременение фио

Оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что прекращение права собственности и выселение фио из жилого помещения по адресу: адрес, с предоставлением ему равнозначного жилого помещения не нарушает его прав и законных интересов.

Принимая во внимание, что в отношении жилого помещения по адресу: адрес, установлено обременение, суд приходит к выводу о том, что объект обременения подлежит замене на жилое помещение по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, подлежит переселению; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчика таком доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006012:3430).

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006012:3424).

Признать право собственности ФИО2 фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер77:03:0006012:11062).

Выселить ФИО2 фио из жилого помещения: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006012:3430), переселит в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер77:03:0006012:11062).

Предмет обременения в отношении жилого помещения по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006012:3430), принадлежащей право собственности ФИО2 фио, в виде доверительного обременения -ФИО2 фио, в виде доверительного управления от 10.12.2008 № 77-77-20/090/2008-135, лицо в отношении которого установлено обременение ...фио, паспортные данные, СНИЛС <***>, паспортные данные Новогиреево адрес, основание регистрации – договор доверительного управления имущества, выдан 22.10.2008 г. заменить на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер77:03:0006012:11062).

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 14.07.2025 г.

Судья