Решение по делу № 2-799/2022 от 12.01.2023 - о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Дело № (2-799/2022)

УИД: 25RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 12 января 2023 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мигуновой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес> муниципального района <адрес> о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации <адрес> муниципального района <адрес> указав в обоснование, что он вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в <адрес> по адресу: <адрес>ётный, <адрес>. Указанная квартира в 2010 году по договору социального найма была предоставлена его бывшей супруге ФИО2 и всем членам её семьи, мужу – истцу и их сыновьям Андрею и Сергею. С мая 2019 года ФИО2 бросила семью и выбыла по неизвестному адресу. С 2020 года брак между ФИО2 и истцом расторгнут, в 2021 году ФИО2 лишили родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО3 и Сергея. Так же с ФИО2 взысканы алименты на содержание детей. В связи с неуплатой алиментов в отношении ФИО2 судебными приставами проводятся розыскные мероприятия. Истец сам исполняет обязательства по оплате социального найма жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии производит ремонт. Отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, истец не чинил ей препятствий в пользовании жилым помещением, её нынешнее местонахождение ему неизвестно. На основании изложенного просит суд расторгнуть договор социального найма заключенный между ФИО2 и администрацией <адрес> муниципального района 23.11.2010 о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>ётный, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу, обязать администрацию <адрес> муниципального района заключить договор социального найма на указанному квартиру с истцом – ФИО1

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Администрация Михайловского муниципального района направила отзыв в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Учитывая положения части 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе и по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2 ст. 69 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст.. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как установлено в судебном заседании, 23.11.2010 администрация <адрес> сельского поселения заключила с ФИО2 договор социального найма жилого помещения № (л.д. 12-13).

Согласно справок выданных администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № и № от 21.10.2022, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 12.09.2006 по настоящее время. С мая 2019 года по настоящее время на территории <адрес> сельского поселения не проживает, выбыла без снятия с регистрационного учета. ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по данному адресу зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: не родственница - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7,8).

Отсутствие ответчицы ФИО2 в спорном жилом помещении с мая 2019 года, так же подтверждается сообщением депутата муниципального комитета <адрес> сельского поселения ФИО6 от 21.09.2020 и сообщением заместителя начальника УУП И ПДН <адрес> РОВД № от 22.12.2022, в котором указано, что по запросу суда был проверен факт проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. В ходе проверки со слов соседа ФИО7 проживающего в <адрес> по указанному выше адресу было установлено, что ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу более трех лет, возможное место нахождение ему неизвестно. В данном доме, жилые <адрес> №, остальные квартиры не жилые, в связи с чем опросить всех жильцов не представилось возможным (л.д.10,37).

Согласно справке № от 19.09.2020 выданной филиалом ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт, выданной ФИО1, задолженности за потребленную электрическую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно избрала местом своего проживания иное жилое помещение, в спорной квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по оплате содержания жилого помещения не несет, в связи с чем требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами, в связи с чем требования в части снятия ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес> муниципального района <адрес> о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 23.11.2010 заключенный между администрацией <адрес> сельского поселения и ФИО2.

Обязать администрацию <адрес> муниципального района <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через <адрес> районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья М.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023