<данные изъяты>
<данные изъяты>2022
ФИО3 Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,
с участием прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками данного жилого помещения. Ответчик членом её семьи не является, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С 2014 года ФИО2 фактически по данному адресу не проживает, забрав все свои вещи, добровольно выехал в другое место жительства. Однако по настоящее время с регистрационного учета добровольно не снимается, чем нарушает её права как собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что спорная квартира была приобретена в период брака с ФИО2 на средства материнского капитала в общую долевую собственность на ее имя, на имя детей и на имя ФИО2 Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С 2014 года ФИО2 фактически по данному адресу не проживает, забрав все свои вещи, добровольно выехал в другое место жительства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она выкупила у ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. По условиям договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. Однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по известному месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из материалов дела следует, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 23).
Судом установлено, что в период зарегистрированного брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, произведен раздел указанной квартиры, в результате которого ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно пункту 3 указанного договора, ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Из пункта 18 договора следует, что в указанной квартире зарегистрирован в том числе, ФИО2, который обязуется освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).
Переход права собственности от ФИО2 к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Согласно адресной справке, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик членом семьи истца не является, фактически по данному адресу не проживает, его вещей в жилом помещении нет, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не достигнуто, именно истец несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Гатина Г.Р.
Решение23.12.2022