55RS0016-01-2022-001569-55

Дело № 2-69/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 14 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого, указала, что в 1985 году ей и ее супругу ФИО4 в связи с трудовыми отношениями, администрацией совхоза «Новоалексеевский» <адрес> было предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. С этого периода и до настоящего времени истец проживает и состоит на регистрационном учете в данной квартире. ФИО4 умер в 2017 году. Кроме истца в спорной квартире на регистрационном учете состоят ее дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживают отдельно. Земельный участок под квартирой с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности. Совхоз прекратил свою деятельность. Квартира на балансе организации не состоит, право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность Алексеевского сельского поселения не передавалось, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится, обременения отсутствуют. Субъект права не обозначен. Данное обстоятельство является препятствием получения истцом жилья в порядке приватизации во внесудебном порядке. Просила признать за ФИО1 право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 56 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ФИО6, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Россреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – ФИО8, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований, не возражают.

Представитель третьего лица – администрации Кормиловского муниципального района Омской области по доверенности ФИО14 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации КМР.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО15 и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что в частности подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 56,0 кв.м., в том числе жилую площадь – 32,6 кв.м., в разделе «Сведения о правообладателях» указан ФИО4- без документов.

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки главы Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности Алексеевского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно свидетельству о смерти серии II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой о совместном проживании от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Алексеевского сельского поселения КМР подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> совместно с ФИО9, ФИО10, ФИО11

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об использовании права приватизации за ФИО1, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Ответом заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО7 на заявление ФИО1 подтверждается, что в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Поскольку совхоз «Новоалексеевский», а в дальнейшем СПК «Новоалексеевский» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать его.

Зарегистрированные совместно с истцом - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от участия в приватизации отказались, против удовлетворения исковых требований истца, не возражали.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения – квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ