Гр.дело № 2-567/2023
УИД: 24RS0049-01-2023-000363-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года г. Сосновоборск
Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петраковой Е.В.,
при секретаре Верховской Т.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Сосновоборска Красноярского края ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Сосновоборский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник указанного жилого помещения - ФИО3, который при продаже квартиры дал обещание сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого. Ответчик в данной квартире не проживает, не несет расходов по коммунальным платежам по содержанию и ремонту квартиры, его вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, которая несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО8 направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.
Заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Сосновоборска ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной помощи друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает около полутора лет (акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ), выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведет, не имеет с ним общих доходов и расходов, не является членом семьи истца в том смысле, который заложен в определение члена семьи, предусмотренного в жилищных правоотношениях, регулирующих сохранение право проживания в жилом помещении. Кроме того, в содержании спорной квартиры ответчик участия не принимает, совместно с истцом содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 выехал из спорной квартиры по собственной воле, его отсутствие не является временным и не носит вынужденный характер, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство с ним не ведет, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.
Председательствующий: Е.В. Петракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.