УИД 50RS0№-08

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июля 2025 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО2 1/3 долю земельного участка площадью 2200 кв.м., состоящего из двух земельных участков площадью 666 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0000000:92854 (ранее 50:4:02:08:15:21) и площадью 1534 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0080403:365 (ранее 50:4:02:08:15:22) с размещенную на нем 1/2 долю жилого дома в границах плана прилагаемого к договору, находящегося по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>. Указанные 1/3 доля земельных участков принадлежали ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Дмитровской государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО8 подарила ФИО9 и ФИО7 в равных долях. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему планов (чертежей) следует, что земельные участки с кадастровым номером с кадастровым номером 50:04:0000000:92854 (ранее 50:4:02:08:15:21) общей площадью 666 кв.м. и с кадастровым номером 50:04:0080403:365 (ранее 50:4:02:08:15:22) общей площадью 1534 кв.м. не являются смежными, постройки расположены только на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0080403:365 общей площадью 1534 кв.м. На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО3 и ФИО10 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:363 (ранее 50:4:02:08:15:28) общей площадью 451 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Кочергино и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:87 (ранее 50:4:02:08:15:27) общей площадью 1749 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>. Тем же договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО3 и ФИО10 размещенную на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0080403:87 (ранее 50:4:02:08:15:27) общей площадью 1749 кв.м. 1/2 долю жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 44,8 кв.м. Также на данном земельном участке расположены: веранда под лит. «а», веранда под лит. «А1», пристройка под лит. «А2», сарай под лит. «Г», сарай под лит. «Г1», уборная под лит. «У», уборная под лит. «У1», забор под лит. «н». Указанные 1/3 доли земельных участков принадлежали ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Дмитровской государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО8 подарила ФИО9 и ФИО7 в равных долях. На основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая от имени ФИО13 подарила ФИО3 и ФИО10 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:363 (ранее 50:4:02:08:15:28) общей площадью 451 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Кочергино и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:87 (ранее 50:4:02:08:15:27) общей площадью 1749 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>. Указанные 1/3 доли земельных участков принадлежали ФИО13 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Дмитровской государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из правоустанавливающих документов и приложенных к ним планов (чертежей) следует, что земельные участки с кадастровым номером 50:04:0080403:87 (ранее 50:4:02:08:15:27) общей площадью 1749 кв.м. и с кадастровым номером 50:04:0080403:363 (ранее 50:4:02:08:15:28) общей площадью 451 кв.м. не являются смежными, постройки расположены только на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0080403:87 общей площадью 1749 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о четырех земельных участках, а по существу земельный участок площадью 666 кв.м. является земельным участком площадью 451 кв.м., а земельный участок площадью 1534 кв.м. является земельным участком площадью 1749 кв.м., что свидетельствует о том, что фактически произошёл двойной учёт объектов недвижимости. В соответствии с геодезическими измерениями декларированная площадь земельных участков с кадастровым номером 50:04:0080403:87 общей площадью 1749 кв.м. и с кадастровым номером 50:04:0080403:363 общей площадью 451 кв.м. соответствует кадастровым границам земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080403:87 общей площадью 1749 кв.м. граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:04:0080403:41 общей площадью 1599 кв.м., собственником которого является ФИО11 Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080403:363 общей площадью 451 кв.м. граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:04:0080403:129 общей площадью 1500 кв.м., собственником которого является ФИО12 Споров со смежными собственниками не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельных участков. Ответчик ФИО3 ранее обращалась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> и ФИО2 о признании права собственности и прекращении права собственности на земельные участки по основаниям двойного учёта объектов недвижимости. Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО3 отказано по мотивам отсутствия кадастрового учёта земельных участков и невозможности в связи с этим, определить тождественность земельных участков, при этом судом сделан вывод о необходимости установления границ земельных участков ФИО3 Вместе с тем, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:87 общей площадью 1749 кв.м. и с кадастровым номером 50:04:0080403:363 общей площадью 451 кв.м. Истец просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:92854 общей площадью 666 кв.м. и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:365 общей площадью 1534 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:87 общей площадью 1749 кв.м. и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:363 общей площадью 451 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>; снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:92854 общей площадью 666 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080403:365 общей площадью 1534 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно положений части 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1 пункта 1 подпункта 5 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (часть 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (даритель) и ФИО3, ФИО15 (одаряемые), последние приобрели 1/3 долю земельного участка площадью 451 кв.м с К№ (в настоящее время К№), по адресу: д. Кочергино, Больше-Рогачевского сельского округа <адрес>; 1/3 долю земельного участка с К№ (в настоящее время К№) площадью 1749 кв.м и размещенную на нем ? долю жилого дома (площадь <адрес>,8 кв.м,), по ? доли каждой на дом и участок, также на участке расположены: веранда под лит. «а», веранда под лит. «а1», пристройка по лит «а2», сарай под лит. «Г», марай под лит. «Г1», уборная лит.У», уборная лит «1», забор лит. «н».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарила ФИО3, ФИО15 1/3 долю земельного участка с К№ (в настоящее время К№) площадью 1749 кв.м, по адресу: д. Кочергино <адрес> Рогачевского сельского округа <адрес>, и 1/3 долю земельного участка с К№ (в настоящее время К№), площадью 451 кв.м, по адресу: д. Кочергино, Рогачевского сельского округа <адрес>, по ? доли каждой.

ФИО2 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома перешла 1/3 доли земельного участка площадью 2200 кв.м, состоящего из двух земельных участков площадью 666 кв.м с К№ (в настоящее время К№), и площадью 1534 кв. с К№ (в настоящее время К№) с размещенным на нем ? доли жилого дома, по адресу: д. Кочергино, <адрес> Больше-Рогачевского сельского округа <адрес>, площадью 46,0 кв.м.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему планов (чертежей) следует, что земельные участки с К№ (ранее 50:4:02:08:15:21) общей площадью 666 кв.м. и с К№ (ранее 50:4:02:08:15:22) общей площадью 1534 кв.м. не являются смежными, постройки расположены только на земельном участке с К№ общей площадью 1534 кв.м.

В материалы дела также представлен межевой план на участки истца, из которых следует, что участки не являются смежными.

В соответствии с геодезическими измерениями декларированная площадь земельных участков с К№ общей площадью 1749 кв.м. и с К№ общей площадью 451 кв.м. соответствует кадастровым границам земельных участков.

Земельный участок с К№ общей площадью 1749 кв.м. граничит с земельным участком с К№ общей площадью 1599 кв.м., собственником которого является ФИО11

Земельный участок с К№ общей площадью 451 кв.м. граничит с земельным участком с К№ общей площадью 1500 кв.м., собственником которого является ФИО12

Споров со смежными собственниками не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельных участков.

ФИО3 ранее обращалась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> и ФИО2 о признании права собственности и прекращении права собственности на земельные участки по основаниям двойного учёта объектов недвижимости.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО3 отказано по мотивам отсутствия кадастрового учёта земельных участков и невозможности в связи с этим, определить тождественность земельных участков, при этом судом сделан вывод о необходимости установления границ земельных участков ФИО3

Вместе с тем, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:87 общей площадью 1749 кв.м. и с кадастровым номером 50:04:0080403:363 общей площадью 451 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. По смыслу данной нормы процессуального закона преюдициальное значение при рассмотрении дела имеют факты и обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, произошёл двойной учет объектов недвижимости, а также имеются расхождение в площадях земельных участков, права истца ФИО2 возможно восстановить только в судебном порядке путём определения тождественности земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО5 ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, паспорт 4510 №, на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:92854 общей площадью 666 кв.м. и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:365 общей площадью 1534 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>.

Признать за ФИО2, паспорт 4510 №, право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:87 общей площадью 1749 кв.м. и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080403:363 общей площадью 451 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>.

Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:92854 общей площадью 666 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080403:365 общей площадью 1534 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кочергино, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чернышева Е.В.