Дело №2-1020/2022

УИД 75RS0008-01-2022-001488-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Борзя 13 декабря 2022 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Норбоевой А.Т.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Коркиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, ФИО9 и ФИО9 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что им принадлежит на праве наследования жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме в настоящее время зарегистрированы: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчики уже более трех лет не проживают в указанном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчики утратили, коммунальные платежи ими не оплачиваются, в родственных отношениях с их семьей они не состоят. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другие места, адреса их фактического проживания неизвестны. Личных вещей ответчиков в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просили суд признать ответчиков ФИО10, ФИО3, ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В последующем истцы уменьшили исковые требования, просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Истцы ФИО4, ФИО9 и ФИО9, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили.

Ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО11 и ФИО12 в зал судебного заседания не явились, извещались по адресам регистрации и фактического проживания, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам ФИО4, ФИО9 и ФИО9 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, представленной Борзинским филиалом КГАУ МФЦ Забайкальского края, копии домовой книги, а также адресным справкам из ОВМ ОМВД России по Борзинскому району, в жилом доме по указанному адресу зарегистрирована, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявляя иск, истцы ссылаются на то, что ответчица ФИО3 была поставлена на регистрационный учет предыдущим собственником жилого помещения, в настоящее время в жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

Доказательств того, что ответчица ФИО3 предпринимала попытки вселения в спорный жилой дом и ей чинились препятствия в этом, как и наличие с её стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено.

Кроме того, жилищных прав ответчицы ФИО3 на жилое помещение не установлено. Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцами и ответчицей соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за ФИО3 права пользования жилым домом не было сделано, при этом ответчица выехала в другое место жительства, следует признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жильем является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с удовлетворением требований истцов, понесенные ФИО4 расходы, подтвержденные чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ по операции 4990, по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. суд присуждает к взысканию в её пользу с ответчицы ФИО3 в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5, паспорт серии № №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья: Кыдыяков Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2022.