ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Кулага С.В., при секретаре Тарановой М.М., участием представителя истца – А.А. Собко, заместителя прокурора Таймырского района Иванова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613 по иску администрации города Дудинка к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинка обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное в г. Дудинка по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Дудинки и включено в реестр объектов муниципального имущества.

Ответчик ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма от 01.02.2010 №19. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи были вселены: К.Ю.А. – муж, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын. К.Ю.А. снят с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Администрация г. Дудинки считает, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, в связи со следующими обстоятельствами.

21.01.2022 и 25.07.2022 от соседа, проживающего этажом ниже в квартире № Свидетель №1, в адрес администрации города Дудинки поступали письменные жалобы на жильцов из квартиры №, из которых следует, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, а именно, из квартиры исходит зловонный запах, бытовые насекомые распространяются в соседние квартиры.

Согласно акту обследования жилого помещения № дома <адрес>, данное жилое помещение находится в неудовлетворительном (антисанитарном) состоянии, работы по проведению капитального и текущего ремонта не выполнялись длительное время, сантехническое оборудование и электропроводка в запущенном состоянии.

15.02.2022 администрацией города выдано лично в руки ответчику предупреждение об устранении вышеперечисленных нарушений в месячный срок, а также о погашении имеющейся задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также погашения задолженности по оплате за наем жилого помещения. До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 03.03.2022 при неоднократных выездах для обследования жилого помещения, с целью контроля над исполнением ранее выданного предупреждения от 15.02.2022, дверь квартиры никто не открывал. Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 25.07.2022 ситуация не изменилась, жилое помещение находится в неудовлетворительном (антисанитарном) состоянии, работы по проведению капитального и текущего ремонта не выполнялись длительное время, сантехническое оборудование и электропроводка в запущенном состоянии.

В нарушение п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчики длительное время не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на октябрь 2022 задолженность составляет 380544,36 руб. Действий по погашению задолженности ответчики не принимают.

Кроме этого, в нарушение ч. 3 ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за социальный наем жилого помещения, оплата за который составила: 2017г.- 11440,56 руб., 2018г. – 11440,56 руб., 2019г. – 13854,07 руб., 2020г. – 14073,48 руб., 2021г. – 14073,48 руб., за 10 мес. 2022г. – 11727,90 руб. Ответчиками в счет погашения задолженности были внесены следующие суммы- 10906,20 руб. (18.07.2018), 9803,92 руб. (06.07.2021). Остаток задолженности составляет 55899,93 руб. Ответчики с заявлением о признании их малоимущими, в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда не обращались.

23.08.2021 администрацией города Дудинка в адрес ответчиком была направлена претензия с требованием принять меры по погашению образовавшейся задолженности за социальный наем жилого помещения, которая ответчиками не получена и возвращена отделением почтовой связи отправителю.

С учетом положений ст. 90, ст. 105 ЖК РФ истец предлагает для выселения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для выселения ФИО2, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каждое из указанных жилых помещений соответствует требованиям ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, находится в удовлетворительном состоянии, системы отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, освещения, находятся в рабочем состоянии.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 55899,93 руб., расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 01.02.2010 № 19, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и администрацией города Дудинка, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, предоставив ФИО1 жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив ФИО2, ФИО3 жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации г. Дудинка, ФИО4, действующая на основании доверенности, в зале судебного заседания исковые требования уточнила, суду показала, что настаивает на выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением других жилых помещений в соответствии со ст. 90, ст. 105 ЖК РФ, уточненные требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в нем не явились, уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

В связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принимается решение о вынесении заочного решения.

Представитель истца и заместитель прокурора Таймырского района Иванов В.А. не возражали против вынесения судом заочного решения.

Заместитель прокурора Таймырского района Иванов В.А. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования администрации г. Дудинки, поскольку ответчики, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в отсутствие уважительных причин не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения свыше 6 месяцев, что является основанием для расторжения договора и взыскания с них имеющейся задолженности.

Выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора района, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 01.11.2022 (л.д. 6), объект внесен в реестр муниципального имущества под номером 1-000824-1205 на основании документа – Решение Совета Городского поселения Дудинка №02-0042 от 22.12.2005.

На основании договора № 19 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.02.2010, квартира по адресу: <адрес>, была передана ФИО1 в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи – ФИО3- муж, ФИО2 – сын, К.Ю.А. – сын. Пунктом «з» ч. 2.1. договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (л.д. 7-12).

Согласно выписке из финансово – лицевого счета квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выданной ООО «ДУК» К.Ю.А. снят с регистрационного учета в спорной квартире в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Факт смерти К.Ю.А. подтверждается записью акта о смерти №, представленной Управлением ЗАГС Администрации ТДНм района Красноярского края. В спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности (л/счет № по адресу: <адрес> по состоянию на октябрь 2022 года имеется задолженность в размере 380544,36 руб. (л.д. 21).

Кроме того, согласно ведомости расчета задолженности за социальный наем за период с 01.01.2017 по 08.11.2022 она составляет 55680,52 руб.

Правильность данного расчета проверена судом, размер задолженности верно рассчитан истцом, исходя из общей площади жилого помещения нанимателя и размера платы за 1 кв.м. общей площади за месяц, которая в 2017-2022 г.г. составила 14,60 руб., 17,96 руб. за кв.м. (Решение Дудинского Городского Совета депутатов от 18.02.2015 № 05-0134, Решение Дудинского Городского Совета депутатов от 19.12.2018 № 01-0014).

18.08.2021, 15.02.2022 года истцом в адрес ФИО1 были направлены (вручены) письмо и предупреждение с просьбой принять меры по погашению имеющейся задолженности, однако, каких-либо действий со стороны ответчика предпринято не было (л.д. 18,32). За период с 01.01.2017 по 08.11.2022 ответчиками в счет погашения имеющейся задолженности за социальный наем жилого помещения были внесены следующие суммы- 10906,20 руб. 18.07.2018; 9803,92 руб. 06.07.2021. Таким образом, ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение. Остаток задолженности составляет 55680,52 руб.

Согласно справке от 14.12.2022 №6920 заместителя Главы города Дудинка ФИО5 ФИО1, ФИО6, ФИО3, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес> администрацию города Дудинки с заявлением о признании малоимущими в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда не обращались.

Заслушанный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показал, что проживает по адресу: <адрес>. Ответчики являются его соседями, проживают в квартире выше этажом. Квартира ответчиков находится в антисанитарном состоянии, имею место заливы его жилого помещения нечистотами, наличие бытовых насекомых, что делает его проживание в собственной квартире невозможным. На неоднократные просьбы к ответчикам изменить свое отношение к проживанию в многоквартирном доме и соблюдать права соседей, ответчики не реагируют.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения платы за жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 и члены ее семьи ответчики ФИО2 ФИО3 без уважительных причин, не соблюдает обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с июля 2021 года по настоящее время, то есть более шести месяцев подряд без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения, предоставив ФИО1 жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив ФИО2, ФИО3 жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 27.09.2022 года, квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 21,80 м 2, находится на 5 этаже девятиэтажного панельного жилого дома гостиничного типа, 1981 года постройки, серии 1-464-82. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиаторами системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел совмещённый, оборудован санитарно-техническими приборами (унитаз, раковина), в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется естественное и искусственное освещение (л.д. 22)

Из материалов дела следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 24.11.2022 (л.д.52), объект внесен в реестр муниципального имущества под номером 1-000422-0707 на основании документа – Решение Совета Городского поселения Дудинка №02-0042 от 22.12.2005. Общая площадь квартиры составляет 21,8 кв.м., жилой 16,4 кв.м.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 27.09.2022 года, квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 21,80 м2, находится на 7 этаже девятиэтажного панельного жилого дома гостиничного типа, 1978 года постройки, серии 1-464-82. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиаторами системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел совмещённый, оборудован санитарно-техническими приборами (унитаз, раковина), в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется естественное и искусственное освещение (л.д. 23).

Из материалов дела также следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 24.11.2022 (л.д.51), объект внесен в реестр муниципального имущества под номером 1-000453-0707 на основании документа – Решение Совета Городского поселения Дудинка №02-0042 от 22.12.2005. Общая площадь квартиры составляет 21,8 кв.м., жилой 16,5 кв.м.

Таким образом, предоставляемые ответчикам другие жилые помещения является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаются в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Дудинка о выселении из жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как ответчики на протяжении длительного времени (в течение более шести месяцев) без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемые для предоставления ответчикам по договору социального найма квартиры соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Дудинка удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 01.02.2010 №19, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и администрацией города Дудинки.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации города Дудинки задолженность за социальный наем жилого помещения – квартиры <адрес> в размере 55899 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 93 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 2177 руб. (55899,93-20000*3%+800+300) в доход местного бюджета.

Ответчики вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья С.В. Кулага.

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2022 года.