Дело № 2-11918/2022

45RS0026-01-2022-015250-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года

г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Скобелевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Горкомжилстрой» о защите прав потребителей, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Горкомжилстрой» о защите прав потребителей, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартир №, № в д. № по ул. <адрес> в г. Кургане. Управляющей компанией вышеуказанного дома на протяжении 7 лет является ООО «Горкомжилстрой». Между тем ответчиком услуги по содержанию и текущему ремонту не оказываются в полном объеме, а именно: входная дверь и прилегающие участки фасада не очищены от старой рекламы, грязи, клея, двери тамбура не закрываются, нет доводчиков, окна в подъезде грязные и заклеены пластиком, в подъездах холодно, пол на лестничных площадках требует ремонта, перила покраски и ремонта, стены и потолок подъезда требуют покраски, побелки и штукатурки в местах повреждения. В адрес управляющей организации Администрацией города Кургана было направлено предостережение о недопустимости нарушений прав потребителей и необходимости выполнения работ по текущему ремонту подъезда, однако до настоящего времени работы не выполнены. Своим бездействием ответчик нанес истцам моральный вред, которые истцы оценивают в размере 5000 руб. каждой. Просили суд обязать ООО «Горкомжилстрой» в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> в г. Кургане очистить входные двери подъезда и прилегающие участи фасада от грязи, старой рекламы; выполнить текущий ремонт 3 подъезда, а именно: покрасить стены, восстановить штукатурный слой в местах повреждений, побелить и восстановить штукатурный слой на потолке, установить поручни на перила, покрасить перила, вставить разбитые стекла, заменить пластик на стекло, вставить отсутствующие стекла, выполнить ремонт дверей тамбура, установить доводчик, обеспечить закрытие дверей. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого из истцом, штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 2500 руб., расходы в пользу истца ФИО1 расходы на ксерокопирование в сумме 640 руб., почтовые расходы 75, 50 руб., расходы на печать фотографий 220 руб.

Истец ФИО1, представитель ФИО1 – ФИО4, представитель ФИО2 - ФИО5, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, пояснив, что подъезд находится в неудовлетворительном состоянии, работы по текущему ремонту и содержанию не выполнены.

Представитель ответчика ООО «Горкомжилстрой» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Заслушав пояснения истца, представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № № от 26.09.2017 ООО «Горкомжилстрой» осуществляет управление многоквартирным домом № № по ул. <адрес> в г. Кургане.

Согласно пункту 2.1 договора управление многоквартирным домом включает в себя: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг.

Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 25.12.2009.

Истец ФИО2, является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2022.

В силу ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Горкомжилстрой» обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес> в г. Кургане.

Вместе с тем, указанные требования законодательства ООО «Горкомжилстрой» не исполняются.

Из материалов дела следует, что 12.10.2022 жильцы вышеуказанного дома обращались с заявлением в адрес ООО «Горкомжилстрой» о необходимости провести текущий ремонт 3 подъезда, а именно побелку, покраску, затирку и ремонт стен от подтеков, ремонт лестничных площадок, перил, привести в порядок электропровода и турбостойки провайдеров, остеклить оконные фрамуги, заменить пластик на стекло между 2-3 этажами, покрасить входную зону дверей.

13.10.2022 с аналогичными требованиями жильцами дома направлена жалоба в Государственную жилищную инспекцию Курганской области, по результатам которой в отношении ООО «Горкомжилстрой» проведено профилактическое информирование.

Кроме того, жильцы дома неоднократно обращались в приемную депутата Курганской городской Думы ФИО4, по результатам рассмотрения обращений была произведена фотофиксация и установлено неудовлетворительное состояние подъезда.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее-Правила № 491) общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в нарушение требований жилищного законодательства ООО «Горкомжилстрой» не приняло надлежащих мер по содержанию и ремонту вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что привело к указанным нарушениям.

Невыполнение принятых на себя ответчиком обязательств приводит к нарушению интересов собственников квартир в жилом доме, в том числе, ФИО1, ФИО2 в связи с чем, исковые требования в части возложения обязанности по проведению текущего ремонта и содержанию являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Установив нарушение прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов 5000 руб.

В силу части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 2500 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В материалы дела истцом ФИО1 в подтверждение понесенных расходов на почтовые отправления и ксерокопирование представлены квитанции от 12.10.2022 на сумму 180 руб., 13.10.2022 на сумму 460 руб., 22.10.2022 на сумму 75 руб. 50 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 в счет возмещения судебных расходов подлежат взысканию денежные средства за почтовые расходы в размере 75 руб. 50 коп., расходы на ксерокопирование в размере 640 руб.

Оснований для взыскания с ответчика расходов на печать фотографий в размере 220 руб. суд не усматривает, ввиду отсутствия документального подтверждения.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МО города Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Горкомжилстрой» (ИНН <***>) обязанность очистить входные двери подъезда и прилегающие участки фасада от грязи, старой рекламы; покрасить стены, восстановить штукатурный слой в местах повреждений, побелить и восстановить штукатурный слой на потолке, установить поручни на перила, покрасить перила, вставить разбитые стекла, заменить пластик на стекло, вставить отсутствующие стекла, выполнить ремонт дверей тамбура, установить доводчик, обеспечить закрытие дверей в 3-м подъезде по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горкомжилстрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт № №) компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2500 руб., в пользу ФИО2 (паспорт № №) компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 500 руб.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт №) почтовые расходы в размере 75 руб. 50 коп., расходы на ксерокопирование в размере 640 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горкомжилстрой» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования города Курган государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2022